房屋采购合同协议

房屋采购合同协议甲方（采购人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（供应商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有采购房屋的需求，乙方具有提供相关房屋及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋采购合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。2.房屋配套设施房屋交付时应具备的配套设施包括但不限于：水、电、气、有线电视、宽带网络等已接通并能正常使用；小区内配备有[绿化情况、停车位数量及类型（如地下停车位数量、地上停车位数量等）、健身设施、物业服务用房位置等相关配套设施情况]。房屋内已安装的装修及设备包括[装修风格、装修材料品牌及规格、厨房设备品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号、门窗品牌及材质等详细情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋及相关服务。有权对房屋的质量、配套设施等进行检查和验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋采购款项。协助乙方办理房屋交付相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，并承担相应的使用费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付房屋采购款项。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行合理定价和销售。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准和交付条件向甲方交付房屋及相关服务。确保房屋的合法性，保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等影响甲方正常使用的情况。在房屋交付前，负责对房屋进行维护和保养，确保房屋质量符合约定标准。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担房屋质量保修责任，履行保修义务。三、房屋采购款项及支付方式1.房屋采购款项本合同房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行完毕本合同义务后，可抵作房屋采购款。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋贷款（如有）相关手续。贷款（如有）：若甲方选择贷款支付购房款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供真实、有效的贷款资料。贷款金额以银行最终审批为准，贷款发放后，甲方应确保银行将贷款款项直接支付至乙方指定账户。如因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并经甲方验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付地点：房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准，水、电、气、有线电视、宽带网络等已接通并能正常使用。房屋内的装修及设备符合本合同约定的质量标准，乙方已提供质量保证书和使用说明书。4.交付程序在房屋交付前，乙方应提前[x]日书面通知甲方交付时间和地点，并提供房屋交付所需的文件和资料。甲方应在乙方通知的交付时间到达交付地点，与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、配套设施、装修及设备等。如验收合格，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本合同约定交付给甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到交付标准。整改费用由乙方承担，因整改导致交付延迟的，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋采购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交付相关手续，导致房屋交付延迟的，甲方应承担相应的责任，并按照本合同关于房屋交付延迟的约定向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后，未按照法律法规及相关规定使用房屋，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和交付条件向甲方交付房屋及相关服务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响甲方正常使用的情况，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行房屋质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的[x]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权从房屋尾款或乙方的其他款项中扣除相应的维修费用。3.双方违约的其他情形如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分