茶馆续租合同协议

茶馆续租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方位于[茶馆具体地址]的茶馆（以下简称"该茶馆"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶馆续租事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶馆位置及面积该茶馆位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认的为准。茶馆内部设施包括但不限于桌椅、茶具、装饰摆件、音响设备、空调、照明设施等，均作为本合同租赁标的物的一部分。2.经营范围及服务内容乙方租赁该茶馆用于经营茶馆业务，提供茶饮、茶点及相关的休闲服务。乙方应按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。二、续租期限本次续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。续租期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对茶馆的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务保证茶馆符合安全使用标准，提供的租赁标的物不存在质量问题及产权纠纷。负责对茶馆的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保正常使用。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用茶馆。有权对茶馆进行合理装修和布置，但不得破坏茶馆的主体结构及影响其安全使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营茶馆，不得从事违法违规活动。妥善保管和使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。承担茶馆的日常经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还茶馆及附属设施。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及添附1.乙方因经营需要对茶馆进行装修或添附的，应事先征得甲方书面同意。装修及添附方案应符合相关法律法规及物业管理规定。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，乙方应按照以下方式处理：能够拆除且不影响茶馆原状的，乙方可自行拆除，但应负责恢复原状。不能拆除或拆除会对茶馆造成损坏的，乙方应无偿留给甲方，甲方无需给予乙方任何补偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变茶馆用途、损坏租赁标的物或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用茶馆的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及赔偿损失。3.若乙方擅自转租、转借茶馆或擅自改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏租赁标的物，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本