购房改造合同协议

购房改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，甲方希望对该房产进行改造，以满足自身居住或其他使用需求。乙方具备相关的房屋改造专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行购房改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述1.改造范围对该房产的室内空间布局进行重新规划和调整，包括但不限于拆除部分非承重墙、新建隔断等，以优化空间使用功能。对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，合理布局插座、开关位置，确保用电安全；优化水路管道走向，更换有问题的水管及配件，保障用水畅通。对厨房进行整体改造，拆除原有陈旧的橱柜、炉灶等设备，重新设计并安装定制的橱柜、集成灶或其他符合甲方需求的厨房电器设备，铺设防水、防火、耐磨的厨房墙面砖和地面砖。对卫生间进行升级改造，拆除原有洁具，安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等，做好卫生间防水处理，铺设防滑地砖和墙面瓷砖，更换卫生间的集成吊顶。对房屋的墙面、顶面进行翻新处理，铲除原有破损、发霉的墙皮，重新粉刷墙面并根据甲方喜好选择合适的乳胶漆颜色；对顶面进行吊顶造型设计或简单的顶面修复与粉刷。对房屋的门窗进行更换，拆除原有老化、破损的门窗，安装隔音、隔热、防盗性能良好的新门窗，包括入户门、卧室门、窗户等。2.装修风格及标准乙方应根据甲方提供的设计要求和喜好，结合房屋的实际情况，为甲方打造[具体装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]的装修效果。装修材料应选用符合国家环保标准、质量合格的产品，具体品牌、型号及材质要求在附件《装修材料清单》中详细列出。施工工艺应符合相关行业规范和标准，确保装修质量达到优良水平。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋平面图等，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与该房产所在小区物业管理部门的关系，确保改造工作顺利进行。根据乙方施工进度，及时提供必要的施工条件，如腾空房屋内相关区域、协调相邻业主关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据改造工程实际需要，在不违反本合同约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度安排。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的改造范围、装修风格及标准，制定详细的改造方案，并提交甲方审核确认。组织专业的施工队伍进行施工，确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。负责采购本合同约定的装修材料和设备，并保证其质量符合国家标准和本合同要求。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改造工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，确保工程质量符合本合同约定。自验收合格之日起，按照国家规定和本合同约定承担质量保修责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同项下的改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。当改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体工程完成等]时，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的施工质量验收规范和本合同约定的装修风格及标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。工程质量应符合相关建筑工程质量验收标准，所有改造项目应满足安全、环保、实用等要求。2.验收程序乙方在改造工程竣工后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在[x]个工作日内再次组织验收。3.质量保修乙方对改造工程承担质量保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应免费负责修复或更换。因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作，每逾期一天，应按照本合同改造费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造费用总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行委托他人完成改造工作而产生的额外费用。3.若乙方提供的装修材料和设备不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格产品，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2