超市续租合同协议

超市续租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方现承租甲方位于[具体地址]的超市（以下简称"该超市"），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就该超市续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：该超市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括超市营业区域、仓库、办公区域等附属设施（具体以实际交付现状为准）。2.经营范围：乙方在租赁场地内经营超市业务，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、文具、五金交电等商品的零售（具体经营范围以乙方营业执照登记为准）。二、续租期限续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该超市具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件将租赁场地交付给乙方使用，并负责对租赁场地及其附属设施进行定期维修保养，确保其正常使用功能。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，不得无故提前收回租赁场地。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营该超市。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对租赁场地及其附属设施进行维修保养等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照相关法律法规的规定返还已支付的租金及押金，并对乙方的装修投入进行合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途或转租给第三方。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。负责对租赁场地及其附属设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求的时间和条件将租赁场地及其附属设施完好无损地返还给甲方，并清理场地内的所有物品。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息返还给乙方。如乙方存在违约行为或未履行本协议约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。六、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，且不得影响租赁场地的结构安全和整体外观。2.乙方的装修及添附费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对租赁场地进行的装修及添附部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在甲方要求的时间内自行拆除可移动设备设施，并清理场地。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、物业管理1.乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），具体费用标准如有调整，按照物业管理公司的通知执行。2.物业管理公司负责租赁场地及其周边区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等物业管理服务工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如因乙方原因导致物业管理服务工作受到影响，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租赁场地剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空租赁场地，支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租赁场地剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的装修及添附部分无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。4.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方