工厂租赁厂房协议书

工厂租赁厂房协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房用于工厂经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房基本情况1.该厂房建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以本协议附件一《厂房位置图》所示为准。2.厂房结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防设施等。供电系统应能满足乙方工厂设备正常运行的电力需求，供水系统应保证充足的水量供应且水质符合国家相关标准，排水系统应畅通无阻，消防设施应符合国家消防安全规定且能正常使用。（二）附属设施及场地1.甲方应提供与厂房配套的附属设施，包括但不限于办公区域、仓储区域、停车场地等。办公区域应具备基本的办公条件，如照明、空调、网络接口等；仓储区域应满足乙方货物存储的需求，具备防潮、防火、防盗等功能；停车场地应能容纳乙方员工车辆及必要的货物运输车辆停放。2.租赁场地范围内的道路、绿化等公共区域由双方共同维护，确保正常通行和环境卫生。（三）服务内容1.甲方负责提供厂房及附属设施的日常维修、保养服务，确保乙方在租赁期间能够正常使用。对于因甲方原因导致的设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修。2.甲方应保证租赁场地的水电供应正常，因供电、供水部门原因造成的停水停电，甲方应及时与相关部门沟通协调，并采取相应的应急措施，减少对乙方生产经营的影响。3.甲方应协助乙方办理在租赁场地内开展生产经营活动所需的相关手续，如工商注册、税务登记等，提供必要的证明文件和协助。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。具体租金金额根据当年递增比例进行调整。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年度租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季租金。具体支付时间为：[列出每季度支付日期]。（三）租金发票甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁场地及附属设施进行检查，以确保乙方按照约定使用。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并根据违约情况追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并确保其符合正常使用条件。负责租赁标的物及附属设施的维修、保养，保证乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。如需提前收回租赁场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及附属设施。在租赁期限内，对租赁标的物进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但不得损坏租赁标的物的原有结构和设施。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。应合理使用租赁标的物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致租赁标的物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保租赁场地及周边环境的整洁和安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定及时腾空租赁场地，并将租赁标的物及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应定期对租赁标的物及附属设施进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。对于一般性的维修和保养工作，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修。2.因乙方使用不当或不可抗力因素导致租赁标的物及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力因素造成的损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。3.乙方在对租赁标的物进行装修、改造或增添设备时，应事先通知甲方，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造或增添设备应符合安全标准，不得影响租赁标的物的结构安全和正常使用。如因乙方装修、改造或增添设备导致租赁标的物损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的费用。七、保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险范围应包括但不限于建筑物、附属设施、设备等，保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。甲方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方应自行购买在租赁场地内从事生产经营活动所需的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。3.在保险期间内，如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余款项，按照双方各自的损失比例进行分配。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因违约行为导致的生产经营停滞损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、进行破坏性使用或未经甲方书面同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的[x]%。4.若一方违反本协议约定提前解除协议，应提前[x]个月书面通知对方，并按照当年租金的[x]%向对方支付违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议