店面合同协议模板

店面合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，具体位置以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用店面，且甲方未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方调整后的租金标准及支付方式。乙方应按照调整后的租金标准按时支付租金。3.支付方式：乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且店面无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对店面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。协助乙方办理与店面经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需出售该店面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店面。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏店面的原有结构。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用店面的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面及设施设备。如因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担店面的水电费、物业费、通讯费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店内。六、装修及维修1.装修乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、装修施工时间、装修材料清单等内容。乙方的装修不得影响店面的整体结构和外观，不得损坏相邻业主的利益。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，文明施工，确保安全。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除其装修，恢复店面原状。如乙方未按时拆除装修，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方拆除装修造成店面损坏的，乙方应负责赔偿。2.维修租赁期间，店面及设施设备的维修责任按照以下方式划分：店面主体结构的维修责任由甲方承担。乙方自行安装的设施设备（如照明设备、空调设备、监控设备等）的维修责任由乙方承担。店面内的共用设施设备（如水电线路、消防设施等）的维修责任由双方协商解决。如因乙方使用不当造成共用设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于需要维修的事项，双方应及时通知对方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任。乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供店面或擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修、改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给店面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未按照本合同约定如期交还店面的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回店面，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]