购地皮协议书范本

购地皮协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称"该地皮"），愿意出让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：乙方受让该地皮后，拟用于[具体用途，如住宅、商业、工业等]。若需改变土地用途，乙方应按照法律法规规定办理相关变更手续，并承担由此产生的一切费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。对该地皮享有合法的处分权，保证该地皮不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证该地皮的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该地皮的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订前，向乙方如实告知该地皮的使用现状、周边环境、规划情况等相关信息。自本协议签订之日起至该地皮过户登记至乙方名下期间，妥善保管该地皮，不得擅自处置或设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理地皮过户登记手续。在办理完过户登记手续后，依法享有该地皮的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照法律法规规定及本协议约定办理地皮过户登记手续，承担办理过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在签订本协议前，对该地皮的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解，并自行承担因受让该地皮可能产生的一切风险和责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变该地皮的用途、规划等。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款总额：双方经协商一致，确定该地皮的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部地皮转让款时，抵作地皮转让款。首付款：乙方应在办理地皮过户登记手续前[x]日内向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地皮过户登记至乙方名下之日起[x]日内，乙方将剩余的地皮转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供产权清晰的地皮，或存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该地皮或办理过户登记手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置该地皮或在该地皮上设置任何权利负担，导致乙方无法正常受让该地皮或办理过户登记手续的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该地皮的用途、规划等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方恢复该地皮原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一