贝壳买卖合同协议

贝壳买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称]，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息地址：[房屋具体地址]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋结构：[框架/砖混等]装修情况：[毛坯/简装/精装等]房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施设备家具：[详细列举家具名称、品牌、规格及数量，如沙发（品牌：[品牌名]，规格：[具体尺寸]，数量：[x]个）、床（品牌：[品牌名]，规格：[具体尺寸]，数量：[x]张）等]电器：[详细列举电器名称、品牌、型号及数量，如电视（品牌：[品牌名]，型号：[具体型号]，数量：[x]台）、冰箱（品牌：[品牌名]，型号：[具体型号]，数量：[x]台）等]其他附属设施：[如窗帘、灯具、厨房用具、卫生间洁具等，分别详细描述品牌、规格及数量]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应保证标的物及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，无质量问题。在合同签订后至交付前，甲方应妥善保管标的物，不得擅自损坏或变更其现状。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，不得拖欠。否则，乙方有权在购房款中扣除相应费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物及其附属设施设备，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前对标的物进行充分了解和查验，对标的物的现状及质量状况表示认可。如乙方在签订合同后以标的物存在质量问题或其他瑕疵为由要求解除合同或降低价格的，不予支持。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。5.乙方应在甲方交付标的物时及时进行验收，如发现标的物及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因未能在规定时间内解决问题，乙方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由甲方承担。三、价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到[具体银行名称]办理资金监管手续，将首付款存入资金监管账户。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，按照银行贷款审批结果及资金监管协议的约定，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至资金监管账户，由资金监管账户划转给甲方。如乙方申请银行贷款购房，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付地点：[房屋具体交付地点]3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。3.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失等。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（房屋交接清单、附属设施设备清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签