房租续交合同协议

房租续交合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现原租赁合同即将到期，双方经友好协商，就该房屋房租续交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁期限本次房租续交后的租赁期限自[续交后起始日期]起至[续交后结束日期]止，共计[x]个月。二、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：在租赁期限内，租金将按照以下方式进行调整（如有）：[详细说明租金调整的条件和方式，例如每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%等]。2.支付方式乙方应在[支付日期，如每月的[x]日前]以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金，同时乙方应结清拖欠的租金及违约金。三、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还押金的具体日期，如合同终止后的[x]个工作日内]将押金全额无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或不能正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。如需提前收回房屋，应提前[x]日通知乙方，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期限内，乙方对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将装修或增设的他物拆除，并恢复房屋原状，如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。在租赁期限内，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋内部进行合理布局调整，但应事先通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施。因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或不能正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。五、维修责任1.甲方维修责任对于房屋及其附属设施的自然损坏或正常使用过程中的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于房屋主体结构的维修，甲方应在合理期限内进行维修，并确保维修质量。维修期间，甲方应采取必要措施减少对乙方使用房屋的影响，如因维修给乙方造成不便或损失的，甲方应给予适当补偿。2.乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。在租赁期限内，乙方发现房屋及其附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋及其附属设施等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[x]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋，除按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金，同时乙方应结清拖欠的租金及违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金，乙方已支付的押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金，乙方已支付的押金不予退还。同时，甲方有权要求第三方限期搬离房屋，乙方应承担第三方搬离房屋的相关费用及因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除时，未按照本合同约定将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿房屋及其附属设施的损坏部分，直至达到合同约定的交还状态。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________