2025年自建房建设合同协议书示例

2025年自建房建设合同协议书示例合同编号：甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将自有建设用地上的自建房建设工程承包给乙方施工。双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况工程名称：自建房工程地点：承包范围：根据甲方提供的设计图纸及要求，乙方负责包工包料（或包工不包料）完成自建房的主体结构、内外装饰及其他附属工程。具体施工内容详见附件《工程量清单》。结构形式：层框架（或砖混）结构。建筑面积：平方米。第二条合同工期计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日总工期：日历天（包含法定节假日）。乙方须按约定工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。第三条工程质量质量标准：乙方严格按照国家现行的建筑施工质量验收规范及设计图纸要求进行施工，确保工程达到合格标准。材料要求：（1）乙方采购的建筑材料必须符合国家标准，提供相关检测报告及合格证。（2）甲方对乙方使用的材料有异议时，有权要求乙方重新采购或更换。隐蔽工程验收：乙方在进行隐蔽工程施工前，应通知甲方验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一工序施工。第四条合同价款合同总价：人民币元整（大写：元整）。工程款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为定金，即人民币元整。（2）基础工程完成后，甲方支付合同总价的%，即人民币元整。（3）主体结构封顶后，甲方支付合同总价的%，即人民币元整。（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%，即人民币元整。（5）剩余%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题一次性支付。工程款支付时间：以上各阶段款项应在乙方提交相应进度报告及相关资料后日内支付。第五条工程变更设计变更：如甲方需要对设计进行变更，应提前日以书面形式通知乙方。由此增加的工程量及费用由甲方承担。施工变更：乙方在施工过程中，若发现设计图纸有误或与实际情况不符，应及时通知甲方，经甲方书面同意后方可进行变更。变更费用：因工程变更大增的工程量，双方应另行签订补充协议，并确定相应费用。第六条施工安全与文明施工安全管理：（1）乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，确保施工过程中无重大安全事故。（2）乙方施工人员应持有有效上岗证件，特种作业人员必须持证上岗。文明施工：乙方应保持施工现场清洁，遵守环保规定，不得随意倾倒建筑垃圾。施工产生的垃圾由乙方负责清运。第七条工程验收与交付验收标准：工程竣工后，双方依据设计图纸、施工规范及合同约定的标准进行验收。验收程序：（1）乙方应在工程完工后日内向甲方提交竣工验收报告及相关资料。（2）甲方应在收到竣工报告后日内组织验收，验收合格后签署《工程竣工验收证书》。（3）如验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后日内完成整改并重新申请验收。交付使用：验收合格后，乙方将工程交付甲方使用。第八条工程保修保修期限：工程保修期为年，自竣工验收合格之日起计算。保修范围：包括房屋主体结构、屋面防水、墙面裂缝、给排水管道等项目。保修责任：保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修。因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。第九条双方权利与义务甲方的权利与义务：按时支付工程款。提供施工场地及必要的施工条件（如水、电供应）。按时参加工程验收。有权监督乙方的施工进度及质量。乙方的权利与义务：按时完成施工任务，确保工程质量。负责施工期间的安全生产及文明施工。听取甲方的意见和建议，及时整改存在的问题。有权要求甲方按约定支付工程款。第十条违约责任工期延误：（1）因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应支付甲方违约金元。（2）因甲方原因（如未能按时支付工程款、提供施工条件等）导致工期延误的，乙方不承担责任，工期相应顺延。质量问题：（1）因乙方施工原因导致工程未达到约定质量标准的，乙方应无偿返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担。（2）因甲方提供的材料或设计问题导致的质量问题，乙方不承担责任。单方解除合同：（1）如甲方无故解除合同，应赔偿乙方已发生的所有费用。（2）如乙方无故解除合同，应退还甲方已支付的工程款，并赔偿相应损失。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至工程保修期满后终止。本合同正本一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：