临沂商铺购房合同标准文本

临沂商铺购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于临沂市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）。

二、乙方同意将标的商铺出售给甲方。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的商铺基本情况

一、标的商铺位于临沂市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、标的商铺土地使用权类型为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、标的商铺房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，无权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

一、标的商铺交易价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

二、甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付标的商铺交易价格的_________%，即人民币_________元整（大写：_________________________）。

三、甲方应在标的商铺交付之日起_________个工作日内，向乙方支付标的商铺交易价格的_________%，即人民币_________元整（大写：_________________________）。

四、甲方支付款项的方式为：现金支付或银行转账。

第三条交付及验收

一、乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将标的商铺交付给甲方。

二、甲方应在乙方交付标的商铺之日起_________个工作日内，对标的商铺进行验收。

三、甲方在验收过程中，如发现标的商铺存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起_________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________个工作日内予以修复或更换。

第四条产权转移登记

一、甲方在支付完毕标的商铺交易价格后，乙方应协助甲方办理标的商铺的产权转移登记手续。

二、乙方应在甲方支付完毕标的商铺交易价格之日起_________个工作日内，向甲方提供办理产权转移登记所需的全部资料。

三、因乙方原因导致甲方无法办理产权转移登记的，乙方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

一、如甲方未按约定支付标的商铺交易价格，应向乙方支付_________%的违约金。

二、如乙方未按约定交付标的商铺，应向甲方支付_________%的违约金。

三、如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

三、本合同附件如下：

（一）标的商铺房屋所有权证复印件；

（二）标的商铺土地使用权证复印件；

（三）标的商铺测绘报告；

（四）其他相关证明文件。

四、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

五、本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于临沂市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）。

二、丙方愿意为甲方的购房行为提供担保，确保甲方按时支付购房款项。

三、乙方同意将标的商铺出售给甲方，并接受丙方的担保。

为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的商铺基本情况

一、标的商铺位于临沂市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、标的商铺土地使用权类型为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、标的商铺房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，无权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

一、标的商铺交易价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

二、甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付标的商铺交易价格的_________%，即人民币_________元整（大写：_________________________）。

三、甲方应在标的商铺交付之日起_________个工作日内，向乙方支付标的商铺交易价格的_________%，即人民币_________元整（大写：_________________________）。

四、甲方支付款项的方式为：现金支付或银行转账。

第三条担保方责任

一、丙方同意在本合同约定的期限内，为甲方的购房行为提供担保。

二、丙方应保证在甲方未按时支付购房款项的情况下，向乙方支付相应的款项。

三、丙方担保期限为_________年，自本合同签订之日起计算。

第四条交付及验收

一、乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将标的商铺交付给甲方。

二、甲方应在乙方交付标的商铺之日起_________个工作日内，对标的商铺进行验收。

三、甲方在验收过程中，如发现标的商铺存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起_________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________个工作日内予以修复或更换。

第五条产权转移登记

一、甲方在支付完毕标的商铺交易价格后，乙方应协助甲方办理标的商铺的产权转移登记手续。

二、乙方应在甲方支付完毕标的商铺交易价格之日起_________个工作日内，向甲方提供办理产权转移登记所需的全部资料。

三、因乙方原因导致甲方无法办理产权转移登记的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的商铺，并保证标的商铺的质量。

二、甲方有权要求乙方协助办理产权转移登记手续。

三、甲方有权要求丙方履行担保责任。

第七条乙方违约责任

一、如乙方未按约定交付标的商铺，应向甲方支付_________%的违约金。

二、如乙方提供的标的商铺存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

三、如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条丙方违约责任

一、如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付_________%的违约金。

二、如丙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

三、本合同附件如下：

（一）标的商铺房屋所有权证复印件；

（二）标的商铺土地使用权证复印件；

（三）标的商铺测绘报告；

（四）其他相关证明文件。

结尾：

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中能够得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中获得更多权益。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，降低风险，保障甲方的合法权益。本合同旨在明确各方责任，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、乙方愿意将位于临沂市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）出租给甲方。

二、丙方愿意为甲方的租赁行为提供担保，确保甲方按时支付租金。

三、甲方同意租赁乙方标的商铺，并接受丙方的担保。

为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的商铺基本情况

一、标的商铺位于临沂市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、标的商铺土地使用权类型为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、标的商铺房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，无权利瑕疵。

第二条租赁期限及租金

一、租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租金总额为人民币_________元整（大写：_________________________），租金支付方式为每月_________元，支付日期为每月_________日。

三、租金支付方式为现金支付或银行转账。

第三条担保方责任

一、丙方同意在本合同约定的期限内，为甲方的租赁行为提供担保。

二、丙方应保证在甲方未按时支付租金的情况下，向乙方支付相应的款项。

三、丙方担保期限为_________年，自本合同签订之日起计算。

第四条标的商铺交付及使用

一、乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将标的商铺交付给甲方。

二、甲方在租赁期间，应合理使用标的商铺，不得擅自改变其结构或用途。

三、甲方在使用过程中，如发现标的商铺存在质量问题，应在_________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________个工作日内予以修复或更换。

第五条产权转移登记

一、乙方应在甲方支付完毕租金后，协助甲方办理标的商铺的产权转移登记手续。

二、乙方应在甲方支付完毕租金之日起_________个工作日内，向甲方提供办理产权转移登记所需的全部资料。

三、因乙方原因导致甲方无法办理产权转移登记的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条乙方权利

一、乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

二、乙方有权要求甲方合理使用标的商铺，不得擅自改变其结构或用途。

三、乙方有权要求丙方履行担保责任。

第七条甲方违约责任

一、如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付_________%的违约金。

二、如甲方擅自改变标的商铺的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

三、如甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条丙方违约责任

一、如丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付_________%的违约金。

二、如丙方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起