烧烤租赁合同协议

烧烤租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有烧烤场地及相关设备设施，乙方有意租赁用于经营烧烤业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）场地甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方用于经营烧烤业务。该场地包括室内经营区域及相应的室外公共区域（具体范围以附件一《场地平面图》为准）。场地内配备有基本的水电设施，能够满足乙方烧烤经营的基本需求。（二）设备设施1.烧烤设备：甲方提供[品牌及型号]烧烤炉[x]台、烤架[x]个、冷藏设备[x]台、排烟系统[x]套等烧烤专用设备（详细清单见附件二《设备设施清单》），乙方应妥善使用并负责日常维护保养，确保设备设施正常运行。2.桌椅餐具：场地内配备桌椅若干套，可供顾客就餐使用；同时提供各类餐具，包括餐盘、碗筷、酒杯等（具体数量以实际交付为准）。乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。（三）服务内容1.甲方负责提供场地及设备设施的租赁服务，保证乙方在租赁期间能够正常使用场地及相关设备设施开展烧烤经营活动。2.甲方负责场地的物业管理及维护，包括但不限于公共区域的清洁卫生、水电设施的日常维修保养等（但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外）。3.甲方在租赁期间可为乙方提供必要的经营指导及协助，如解答经营过程中的相关问题等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁物状况进行合理调整，甲方如需调整租金，应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金不含场地使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用，乙方应在租赁期间按照相关规定按时缴纳。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地及设备设施，并对租赁物的状况进行检查验收。如发现租赁物有损坏或丢失，有权要求乙方照价赔偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，并保证租赁物符合使用要求。负责租赁场地的物业管理及维护，确保场地及设备设施正常运行。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件及协助。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及设备设施开展烧烤经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理经营手续、维护场地及设备设施等。在租赁物出现故障或损坏时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应遵守相关环保、卫生、消防等规定，承担相应的法律责任。合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变场地用途或对租赁物进行改造、扩建、装修等。如需进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除，恢复场地原状。如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。负责租赁场地内的卫生清洁及安全管理，确保场地整洁卫生，符合环保及卫生标准；加强安全防范措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管租赁设备设施，定期进行维护保养，如发现设备设施有损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当或保管不善导致设备设施损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地及设备设施转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地及设备设施，并保证租赁物完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，或交付的租赁物不符合使用要求，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行物业管理及维护义务，导致乙方无法正常经营，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，应按照本合同约定承担违约金及逾期利息，并补足租金及其他费用。2.若乙方擅自改变场地用途、对租赁物进行改造、扩建、装修等或未经甲方书面同意擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设备设施，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未合理使用租赁场地及设备设施，导致租赁物损坏或丢失，应照价赔偿。如乙方拒不赔偿，甲方有权从租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定如期交还租赁场地及设备设施，应按照本合同约定承担占有使用费，并负责清理场地内的物品，恢复场地原状。如乙方拒不清理或恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同的变更或解除事宜。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。2.如一方联系地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因无法送达导致的一切后果由变更方自行承担。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月