租赁煤棚协议书模板

租赁煤棚协议书模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的煤棚（以下简称"该煤棚"），乙方有意租赁该煤棚用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物描述1.煤棚位置：该煤棚位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.煤棚面积：经双方测量或确认，该煤棚建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.煤棚设施：煤棚内设有[具体设施名称及数量]，如[列举主要设施，如照明设备、通风设备、消防设备等]，乙方应合理使用并妥善保管。煤棚配备有[其他相关设施，如排水系统、防尘设备等]，以保障煤棚的正常使用功能。二、租赁期限1.本租赁协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还煤棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该煤棚，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。租金调整幅度根据[市场行情、物价指数等相关因素说明]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，甲方有权对煤棚的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保该煤棚具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够正常使用该煤棚。甲方应在租赁期限开始前，将煤棚及附属设施交付给乙方，并保证其处于正常使用状态。甲方负责对煤棚的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。如因煤棚主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照国家法律法规的要求，对煤棚的消防、环保等方面承担相应的责任，并协助乙方办理相关手续。在租赁期间，甲方如需对煤棚进行改造、扩建或拆除等重大变动，应提前[x]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方原因导致乙方无法正常使用煤棚的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该煤棚及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对煤棚进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复煤棚原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用煤棚的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用煤棚及其附属设施，不得擅自改变煤棚的用途或结构。如因乙方使用不当导致煤棚及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在煤棚内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应做好煤棚内的防火、防盗、防潮等安全工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求，妥善处理煤棚内产生的废弃物和污染物，不得对周边环境造成污染。如因乙方违反环保规定导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还煤棚及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方如有遗留物品，视为自动放弃所有权，甲方有权自行处置。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还煤棚及其附属设施后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用煤棚的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变煤棚用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空煤棚，所交租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。5.若乙方未按照本协议约定交还煤棚及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括[附件清单，如煤棚平面图、设施清单等]，与本协议正文具有同等法律效力。