物业解除协议书范本

物业解除协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订物业服务合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），就[物业名称及具体地址]的物业管理服务事宜进行了约定。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、解除原因双方经协商一致，同意基于以下原因解除原合同：[详细说明解除合同的具体原因，例如：乙方服务质量严重不达标，经多次整改仍未改善，导致甲方及业主权益受到损害等]二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物类型，如住宅、商业楼、写字楼等]及附属设施设备。2.服务内容原合同约定乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理：涵盖建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理：负责物业区域内的清扫保洁，包括公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾收集与清运等，保持环境整洁卫生。绿化养护管理：对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，营造良好的绿化环境。公共秩序维护管理：协助做好物业区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，维护公共秩序和安全。物业档案资料管理：建立健全物业档案资料，对物业的规划建设、验收接管、维修养护、运行费用等资料进行整理、归档和保管。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况，并对不合理支出提出异议。在乙方严重违反原合同约定或法律法规规定时，有权解除合同。义务按照原合同约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协调业主与乙方的关系等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自变更或终止乙方的服务内容。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。在甲方逾期支付物业服务费用时，有权要求甲方支付违约金，并采取合法措施追讨欠费。在物业服务过程中，有权根据实际情况合理调整服务方式和内容，但应提前通知甲方并征得甲方同意。义务按照原合同约定的服务标准和内容，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见及时改进服务。妥善保管物业档案资料，在合同终止时按照规定移交给甲方或相关部门。在合同解除前，继续履行原合同约定的义务，保持物业服务的连续性和稳定性。四、合同解除时间及交接事宜1.合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。2.交接事宜物业资料交接乙方应在合同解除后的[x]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业竣工验收资料、产权资料、规划设计资料等。物业服务期间形成的各类档案资料，包括业主档案、维修记录、财务账目等。物业设施设备的相关图纸、说明书、维修保养记录等。设施设备交接乙方应组织专业人员对物业共用设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行，并在合同解除后的[x]个工作日内，向甲方办理设施设备交接手续。交接时应提供设施设备的运行状况报告、维修保养记录等资料。物业服务费用结算双方应在合同解除后的[x]个工作日内，对物业服务费用进行结算。甲方应按照原合同约定支付乙方已提供服务期间的费用，乙方应提供费用明细清单及发票。如双方对费用结算有争议，可按照本协议约定的争议解决方式处理。人员交接乙方应在合同解除后的[x]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作，并办理人员交接手续。乙方应确保物业服务人员妥善交接工作，不得因人员变动影响物业服务的正常进行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，或未妥善移交物业资料、设施设备等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成整改和赔偿。3.双方违反本协议其他条款约定的，应按照原合同约定及法律法规规定承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）