校舍出租合同协议

校舍出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的校舍出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.校舍位置：甲方出租给乙方的校舍位于__________________，具体地址为__________________，该校舍建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。2.校舍用途：乙方租赁该校舍用于__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变校舍用途。3.校舍现状：甲方应确保交付给乙方的校舍及附属设施设备处于正常使用状态，乙方在租赁前已对校舍及附属设施设备进行了实地查看，并确认其现状符合乙方使用要求。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整），租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（月/季/半年/年）支付，乙方应在每期租金支付期限届满前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方另行协商确定。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将校舍及附属设施设备完好无损地交还甲方后的______日内，甲方将押金无息退还给乙方。如乙方对校舍及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用校舍的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的校舍及附属设施设备符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期间负责对校舍及附属设施设备进行正常维修保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁校舍相关的审批手续（如有）。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回校舍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁校舍。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。在租赁期间，乙方对租赁校舍享有使用权、收益权，但不得擅自处分租赁校舍。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁校舍及附属设施设备，不得擅自改变校舍结构和用途，不得损坏校舍及附属设施设备。如因乙方使用不当造成校舍及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁校舍内的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在租赁校舍内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将校舍及附属设施设备完好无损地交还甲方。六、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责校舍主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共部分的维修保养；对于校舍内部的非乙方故意损坏的设施设备，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁校舍内由其自行使用的设施设备的日常维修保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。对于乙方无法自行维修的设施设备，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁校舍的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回校舍的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金；如因甲方提前收回校舍给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变校舍用途或损坏校舍及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将校舍及附属设施设备完好无损地交还甲方的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁校舍内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双