施工代建合同协议

施工代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，并委托乙方作为该项目的代建人，负责项目的施工管理等相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方实施项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物名称及功能]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等，具体以经审批的设计文件为准。4.项目总投资：项目总投资估算为人民币[x]元，最终以经审计的决算金额为准。二、委托事项1.甲方委托乙方作为本项目的代建人，全面负责项目的施工管理工作，包括但不限于协助甲方办理项目前期各项手续、组织工程设计、施工招标，对工程质量、进度、安全、造价等进行全过程管理，协调各参建单位之间的关系等。2.乙方应按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及本协议约定，履行代建职责，确保项目顺利实施，实现项目预期目标。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设过程中的重大事项，对涉及项目变更、费用调整等重要决策享有知情权和决定权。按照本协议约定，对项目资金使用情况进行监督。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理项目建设过程中涉及的各项审批手续，协调与政府有关部门、周边单位及居民的关系。按照本协议约定及时足额支付代建费用。对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合，为乙方开展代建工作创造必要条件。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况和工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，对项目施工管理工作进行自主决策和安排，但应及时向甲方汇报工作进展情况。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施。严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及本协议约定，履行代建职责，确保项目质量、进度、安全和造价控制目标的实现。建立健全项目管理制度，定期向甲方报送项目进展情况报告、资金使用情况报告等相关资料。负责组织工程设计、施工、监理等单位的招标工作，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督检查。协调各参建单位之间的关系，及时解决项目建设过程中出现的问题，确保项目顺利进行。负责项目竣工验收备案工作，提交完整的项目建设资料，并配合甲方做好项目交付使用后的相关工作。保守项目建设过程中涉及的甲方商业秘密及其他机密信息。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目竣工验收备案完成后[x]个工作日内，支付至代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目竣工结算审计完成后[x]个工作日内，支付至代建费用的结算金额。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目建设管理1.工程质量：乙方应严格按照国家及地方现行的工程建设质量验收规范、标准以及设计文件的要求，对工程质量进行全过程管理。建立质量管理体系，加强对施工单位质量行为的监督检查，确保工程质量符合合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.工程进度：乙方应根据项目总体进度计划，制定详细的月度、季度进度计划，并确保计划的有效执行。定期对工程进度进行检查和分析，及时发现并解决影响进度的问题。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快进度，并承担相应的违约责任（具体违约责任按照本协议约定执行）。3.工程安全：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工现场的安全管理，督促施工单位落实安全生产责任制，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.工程造价：乙方应严格控制项目工程造价，确保工程费用不超过项目总投资估算。协助甲方做好工程变更管理工作，对涉及工程造价调整的变更事项，应按照规定程序进行审核和报批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加工程费用。工程竣工后，乙方应及时编制工程结算报告，并配合甲方进行审计。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金按照以下方式计算：因工程质量问题导致的违约金为代建费用的[x]%。因工程进度延误导致的违约金，按照延误天数乘以代建费用的每日[x]%计算。因工程安全问题导致的违约金为代建费用的[x]%。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付代建费用的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。