租用店铺合同协议

租用店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意租用该店铺用于[乙方租用店铺的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅、有无隔断等]，现状为[描述店铺交付时的状态，如毛坯、简单装修等]。2.配套设施甲方应确保该店铺具备以下配套设施，并保证其正常使用功能：水、电、燃气供应系统，水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]，燃气表编号为[具体编号]，且水、电、燃气费用已结清至合同签订之日。上下水管道畅通，排水系统正常运行。电力供应容量满足乙方正常经营需求，配备[具体数量及规格]千瓦的用电负荷，并提供独立的配电箱。供暖及空调系统：[如有，详细描述供暖及空调系统的设备情况、运行状况及维护责任等]消防设施：配备符合国家相关标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，消防设施应处于有效状态，且通过相关部门验收合格。通讯设施：提供畅通的固定电话线路接口及网络接口，乙方可自行申请安装通讯设备。3.店铺用途乙方租用该店铺仅用于[明确具体的经营用途，如餐饮、零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首次租金支付时间为合同签订之日起[x]天内，乙方应向甲方支付第一个支付周期的租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付店铺及配套设施，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙等共用部位进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方维护不善导致店铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用该店铺及配套设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用店铺及配套设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当导致店铺及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方装修、改造形成的附合部分归甲方所有，乙方不得拆除。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、卫生费等。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺及配套设施。交还时，店铺及配套设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理店铺内的物品及垃圾，恢复店铺原状。6.乙方如需转租该店铺，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应与次承租人签订书面租赁合同，并向甲方提供副本。乙方对次承租人的经营行为承担连带责任。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应提供水电费缴费通知单，乙方应在接到通知单后[x]个工作日内缴纳费用。3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费。物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保等费用。4.店铺维修费用：租赁期间，因乙方使用不当导致店铺及配套设施损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致店铺及配套设施损坏的，维修费用由甲方承担；因不可抗力或自然损耗导致店铺及配套设施损坏的，维修费用由双方协商分担。5.其他费用：与租赁店铺相关的其他费用，如通讯费、燃气费、税费等，由乙方按照相关规定自行承担。六、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修、改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺结构安全及整体外观。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行，并确保施工安全。在装修、改造过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.租赁期满或合同解除后，乙方装修、改造形成的附合部分归甲方所有，乙方不得拆除。对于可移动的装修、设备等，乙方可自行拆除，但应在交还店铺前恢复店铺原状。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，擅自转租店铺的；逾期支付租金超过[x]天的；利用店铺从事违法违规活动的；故意损坏店铺及配套设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照合同约定的时间和标准交付店铺及配套设施，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致店铺产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的；其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本