杂项修缮合同协议

杂项修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有杂项修缮需求，乙方具备相应的修缮服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行杂项修缮事宜，达成如下合同协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮范围1.建筑物修缮对甲方位于[具体地址]的建筑物进行修缮，包括但不限于屋顶防水处理，修复屋顶的裂缝、孔洞等，防止雨水渗漏；外墙修补，对墙体表面的脱落、空鼓部分进行铲除并重新粉刷；室内墙面、地面修复，修复墙面的划痕、污渍，对地面的磨损、起砂区域进行处理。门窗维修与更换，检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件进行维修或更换，确保门窗正常使用且具备良好的隔音、隔热性能。楼梯扶手修复，对楼梯扶手的松动、损坏部分进行加固或更换，保障人员上下楼梯的安全。2.水电系统修缮对建筑物内的水电线路进行全面检查，修复老化、破损的电线管道，更换损坏的电线、插座、开关等电气设备，确保用电安全。检查和维修给排水管道，疏通堵塞的排水管道，修复漏水的水龙头、马桶等洁具，保障用水正常供应。3.其他杂项修缮对建筑物内的消防设施进行检查和维护，确保灭火器、消火栓等设备完好有效；对通风系统进行清洁和检修，保证通风良好。根据甲方需求，对建筑物内的其他附属设施进行修缮，如招牌、宣传栏的修复与加固等。（二）修缮标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行修缮施工，确保修缮后的工程质量符合要求。2.对于涉及安全的修缮项目，如屋顶防水、电气线路维修等，应严格按照安全规范施工，保障甲方人员和财产安全。3.修缮所使用的材料应符合国家标准和行业要求，具备质量合格证明文件，且与原建筑物材料在材质、颜色、规格等方面相匹配，以保证整体外观和性能的一致性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行修缮义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与修缮项目相关的原始资料，包括建筑物的设计图纸、水电线路布局图等，协助乙方了解修缮现场情况。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方施工，协调与其他相关方的关系等。按照合同约定及时支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正相关资料，以确保修缮工作的顺利进行。2.义务按照本合同约定的修缮范围、标准和工期，组织专业施工队伍进行修缮施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。在修缮过程中如发现新的问题或需要变更修缮内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更修缮内容。修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供修缮工程的竣工报告和相关质量验收资料，协助甲方办理工程验收手续。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次杂项修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修缮工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.修缮工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工程全部竣工并通过甲方验收后，甲方向乙方支付至修缮费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修缮费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）开工日期本合同修缮工程的开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[工期天数]天内完成全部修缮工作，并通过甲方验收。如遇不可抗力或甲方提出变更要求等原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照合同约定的工期完成修缮工作的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照修缮费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对修缮工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.在质保期内，乙方应对修缮工程出现的质量问题负责免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。甲方如有修缮需求，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[到达现场时间]小时内到达现场进行维修。2.乙方提供售后服务的收费标准应按照市场合理价格执行，并提前告知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的修缮范围、标准、工期进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应按照修缮费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照修缮费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方提供的相关资料的，应向甲方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同造