转让铺租合同协议

转让铺租合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及租赁合同详情1.商铺位置：甲方承租的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米。2.原租赁合同情况：甲方与[出租方姓名/公司名称]于[签订日期]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前，该租赁合同尚未到期，剩余租赁期限为[x]个月，自[剩余起始日期]至[剩余结束日期]。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]，租金标准为每月人民币[x]元。3.商铺现状：商铺内现有装修、设备、设施等情况如下（详细罗列商铺内已有的装修、设备、设施清单，包括但不限于货架、柜台、照明设备、空调、消防设施等）：[具体装修、设备、设施明细]二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在上述商铺租赁合同中的全部权利及义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁商铺进行合法经营的权利、按照租赁合同约定使用租赁商铺的权利、向出租方主张租赁合同约定的各项权益的权利等；同时，甲方将商铺内现有的装修、设备、设施（详见本协议附件清单）一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包括甲方在租赁合同中剩余租赁期限的租金权益、商铺内装修及设备设施的转让费用等所有相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方采用以下第[x]种付款方式向甲方支付转让款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；[具体付款时间节点2]，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；[具体付款时间节点3]，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证其对转让的商铺及相关权益具有合法的处分权，保证该转让行为未侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露商铺及租赁合同的真实情况，包括但不限于商铺的现状、租赁期限、租金标准、租赁费用支付情况、出租方的基本信息及联系方式等重要信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商铺交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用商铺。在交接过程中，甲方应积极配合乙方与出租方沟通，协助乙方办理相关交接事宜，包括但不限于向出租方告知转让事宜、提交转让相关文件等。按照租赁合同的约定，在转让前妥善履行各项义务，如按时支付租金、水电费等相关费用，确保商铺在转让时不存在任何拖欠费用或违约行为。如因甲方原因导致商铺存在拖欠费用或违约行为，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与出租方解除或变更租赁合同，不得干扰乙方对商铺的正常使用和经营。协助乙方办理与商铺转让相关的工商登记、税务登记等变更手续（如有需要），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在接收商铺后，有权按照租赁合同的约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，有权根据实际经营情况对商铺内的装修、设备、设施进行合理使用和维护，但不得擅自拆除或破坏与商铺整体结构相关的装修及设施。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照租赁合同的约定，按时向出租方支付租金、水电费等相关费用。如因乙方原因导致拖欠费用或违约行为，影响商铺正常经营或给甲方及出租方造成损失的，乙方应负责解决并承担全部赔偿责任。在接收商铺后，应遵守租赁合同的各项约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺受到损坏或违反租赁合同约定，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照租赁合同及本协议的约定，将商铺及商铺内的装修、设备、设施（如有损坏，应负责修复至原状）完好无损地返还给出租方。同时，乙方应清理商铺内的物品，恢复商铺交付时的原状。如乙方逾期返还或未清理物品，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。如因乙方未清理物品给甲方或出租方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、商铺交接1.交接时间：双方应在本协议生效且乙方按照约定支付第一期转让款后的[x]个工作日内进行商铺交接。2.交接内容：双方共同对商铺内的装修、设备、设施进行清点和确认，确保与本协议附件清单一致。甲方应向乙方提供租赁合同原件、与商铺经营相关的证照、文件资料等（如有）。甲方应协助乙方与出租方联系，办理商铺交接手续，确保乙方能够顺利与出租方就商铺交接事宜达成一致，并取得出租方的书面确认。3.交接手续：商铺交接完成后，双方应签署书面的交接清单，明确交接的内容、时间等事项。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利接收商铺或无法正常经营的，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或未履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与