水暖维保协议合同

水暖维保协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有水暖系统设施，需要专业的维保服务以确保其正常运行；乙方具备提供水暖维保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行水暖维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）维保范围1.甲方所有建筑物内的水暖系统，包括但不限于热水供应系统、暖气系统、排水系统等相关的管道、阀门、散热器、水泵等设备设施。2.具体涵盖[列举详细的建筑物名称及楼层范围，如[建筑物名称1]的110层、[建筑物名称2]的地下室至5层等]。（二）维保内容1.定期巡检：乙方应按照约定的时间间隔对水暖系统进行全面巡检，检查设备设施的运行状况，包括但不限于管道是否有漏水、阀门是否灵活、散热器是否正常散热等，并做好巡检记录。2.故障维修：在巡检过程中或接到甲方通知后，乙方应及时对水暖系统出现的故障进行维修，确保系统尽快恢复正常运行。维修所需的零部件，除因产品质量问题导致损坏外，由甲方承担费用；如因乙方维修不当造成的额外损失，由乙方负责赔偿。3.保养维护：乙方应根据水暖系统的特点和使用情况，定期对设备设施进行保养，如清洗管道、更换易损件、对设备进行润滑等，以延长设备使用寿命，提高系统运行效率。4.应急响应：对于水暖系统突发的紧急故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行处理，保障系统的基本运行功能，避免对甲方的正常生活或生产造成严重影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供水暖维保服务。对乙方的维保工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行维保义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与水暖系统相关的准确信息，包括但不限于系统图纸、设备清单、使用情况等，以便乙方开展维保工作。按照协议约定及时支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入相关场所进行巡检、维修等工作。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取维保费用。根据实际维保工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停维保服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务乙方应具备从事水暖维保服务所需的专业资质和技术人员，按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定，为甲方提供优质、高效的维保服务。严格遵守甲方的工作场所管理制度，在维保工作过程中注意安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。定期向甲方提交维保工作报告，包括巡检记录、故障维修情况、保养维护计划及执行情况等，以便甲方了解水暖系统的运行状况。保守在维保工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本协议项下的维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保项目或乙方按照协议约定应承担的免费维修范围以外的维修项目除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成首次巡检并向甲方提交巡检报告后的[x]个工作日内，甲方支付年度维保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.剩余年度维保费用在协议履行期满后的[x]个工作日内，经甲方验收合格后一次性支付。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维保期限本协议的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年；如需终止协议，双方应提前[通知期限]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如因甲方提供的信息不准确或未按照乙方要求提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常开展维保工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间、内容和标准提供维保服务，每逾期一日，应按照当年度维保费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方提供的维保服务不符合国家相关标准和行业规范或本协议约定，导致水暖系统出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方维修不当造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。4.未经甲方书面同意，乙方将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除协议，乙方应返还已收取的费用，并按照当年度维保费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复协议的履行；如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[通知期限]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）通知与送达1.本协议双方之间的通知、文件、资料等应按照本协议首部所列的联系方式送达对方。一方联系方式如有变更，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方，否则视为未变更。2.以书面形式发出的通知、文件、资料等，自送达之日起生效；以电子邮件等电子方式发出的通知、文件、资料等，自发出之时视为送达，但需保留相关发送记录。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等