装修交房合同协议

装修交房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]进行装修并委托乙方负责相关装修工作，且乙方具备完成该装修工作的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就装修交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行整体装修，装修内容包括但不限于：室内墙面：铲除原有墙面腻子层，重新进行基层处理，然后根据甲方选定的材料和颜色进行墙面乳胶漆粉刷或粘贴壁纸、墙布等装饰材料。室内地面：根据甲方要求，对客厅、卧室等区域铺设木地板（材质、规格由甲方选定）；厨房、卫生间等区域铺设防滑地砖（材质、颜色、规格由甲方选定）。天花板：对客厅、卧室等区域进行吊顶处理，吊顶材料及造型根据甲方选定的方案执行；厨房、卫生间采用集成吊顶。水电改造：根据房屋的实际布局和甲方的使用需求，对室内水电线路进行合理改造，确保水电安全及使用便利，包括但不限于更换电线、水管，安装插座、开关、水龙头等水电设备。门窗工程：更换入户门（品牌、材质、款式由甲方选定）；对室内原有门窗进行维修、更换或加装纱窗等，确保门窗的密封性和安全性。厨房装修：定制整体橱柜（材质、款式、颜色由甲方选定），包括吊柜、地柜、台面及水槽等；安装抽油烟机、燃气灶等厨房电器（品牌、型号由甲方选定）。卫生间装修：安装马桶（品牌、型号由甲方选定）、浴室柜（材质、款式、颜色由甲方选定）、淋浴喷头（品牌、型号由甲方选定）等卫生洁具；对卫生间进行防水处理，确保无渗漏现象。其他：根据甲方要求，对室内进行必要的装饰装修，如安装灯具、窗帘杆、装饰画等。2.装修标准乙方应按照国家及地方相关装修质量标准、行业规范以及双方约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量达到优良水平。具体装修标准如下：材料质量：乙方所使用的装修材料应符合国家环保标准，具有质量合格证明文件，并提供材料的品牌、规格、型号等详细信息供甲方确认。材料进场时，应通知甲方进行验收，甲方有权对不符合约定的材料要求乙方更换。施工工艺：各装修项目的施工工艺应符合相关行业标准和规范，乙方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，确保施工质量。在施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查，如发现乙方施工工艺不符合要求，有权要求乙方整改。装修效果：装修完成后应达到双方约定的装修效果图及质量标准，整体装修风格应符合甲方的要求和喜好。乙方应保证装修工程无明显质量瑕疵，如墙面不平、地面空鼓、门窗关闭不严等问题。3.交房标准装修工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应将符合以下交房标准的房屋交付给甲方：室内环境：装修完成后，室内空气质量应符合国家相关标准，乙方应提供具有资质的检测机构出具的空气质量检测报告。设施设备：房屋内的所有装修设施设备应正常运行，包括但不限于水电设备、门窗、卫生洁具、厨房电器等，乙方应负责对设施设备进行调试和维护，确保其在交房时能够正常使用。清洁卫生：乙方应在交房前对房屋进行全面清洁，确保室内无建筑垃圾、灰尘等杂物，地面、墙面、门窗等干净整洁。资料交付：乙方应向甲方提供装修工程的竣工图纸、施工记录、材料清单、质量保修书等相关资料。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、材料品牌、规格等进行施工，对不符合约定的部分有权要求乙方整改或更换。在装修工程竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题或未达到交房标准，有权要求乙方限期整改直至达到要求。有权知晓装修工程中所使用的材料品牌、规格、型号等详细信息，乙方应如实提供。2.义务按照合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方进行装修设计和施工。配合乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修审批等。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修费用。根据装修工程的实际情况和需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在装修过程中，有权根据现场实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方相关装修质量标准、行业规范以及双方约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量达到优良水平。严格按照施工图纸和施工方案进行施工，不得擅自更改装修内容和标准。如需变更，应提前通知甲方并签订书面变更协议。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家环保标准和合同约定的品牌、规格、型号等要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程的施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在装修工程竣工后，负责对房屋进行清洁卫生，并按照交房标准进行整改，确保房屋符合交付条件。按照合同约定的保修期限和范围，对装修工程承担质量保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。三、装修费用及支付方式（一）装修费用双方经协商确定，本次装修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方完成本合同约定的装修范围内的所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：装修工程进行到水电改造完成、隐蔽工程验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；装修工程进行到泥瓦工程完成、木工工程开始前[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；装修工程进行到油漆工程完成、墙面地面装饰基本完成前[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：装修工程质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。工期自乙方实际进场施工之日起计算。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保修1.保修期限：乙方对本装修工程的质量保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。2.保修范围：乙方负责对本合同约定的装修范围内的所有工程质量问题进行保修，包括但不限于装修材料质量问题、施工工艺问题、水电线路问题等。3.保修责任：在保修期限内，如出现质量问题，乙方应按照本合同约定的时间及时响应并到达现场进行维修。如因乙方维修不及时或维修质量不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.保修费用：除因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题外，乙方承担保修期间的全部维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的装修标准、材料品牌、规格等进行施工，或擅自更改装修内容和标准，甲方有权要求乙方整改或返工，乙方应承担整改或返工的费用。如因乙方原因导致装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿修复直至达到合同约定的标准，同时按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝整改或返工，或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定的保修期限和范围对装修工程承担质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉