项目认购合同协议

项目认购合同协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意认购乙方所开发的[项目名称]项目（以下简称"本项目"）的相关权益，乙方同意按照本合同约定向甲方提供认购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目概况：本项目规划用地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括住宅、商业、配套设施等多种物业类型。住宅部分共计[x]栋楼，[x]户，户型面积从[x]平方米至[x]平方米不等，具体户型以项目规划为准。商业部分包括临街商铺及社区配套商业，建筑面积共计[x]平方米，可满足项目及周边居民的日常消费需求。配套设施涵盖幼儿园、停车位、绿地景观、健身设施等，为业主提供舒适便捷的生活环境。4.认购权益：甲方认购的具体权益为[具体房号/商业铺位号等]，该标的物建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。若甲方认购的是住宅，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]；若认购的是商业物业，该铺位位于[具体楼层及位置]，具有良好的展示面和商业价值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在签订本合同后，甲方有权按照合同约定的条件和方式认购指定的标的物。有权要求乙方提供与本项目相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋质量等情况。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，确保所提供信息的真实性和合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付认购款项。积极配合乙方办理与认购相关的手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理产权登记等。在认购期间，不得将认购的标的物转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方的认购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权根据项目实际情况对本项目进行合理的规划和调整，但应提前通知甲方并确保不损害甲方的合法权益。2.义务：向甲方提供本项目的合法有效的相关文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等，确保项目的合法性和合规性。如实向甲方介绍本项目的规划、建设进度、房屋质量等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间和条件为甲方保留认购的标的物，并确保该标的物未被另行出售或抵押给第三方。在甲方支付认购款项后，及时为甲方开具收款凭证，并按照相关规定办理后续手续。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额：甲方应向乙方支付的认购款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在签订本合同之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方在收到定金后应向甲方出具收款凭证。首付款：在乙方取得商品房预售许可证并通知甲方签订正式购房合同后的[x]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为认购款项总额减去定金后的余额。首付款的支付方式与定金相同。余款：甲方应按照与银行签订的贷款合同约定的时间和方式，将余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）支付至乙方指定的账户。若甲方选择一次性付款，则应在签订正式购房合同后的[x]日内，将全部认购款项支付至乙方指定账户。四、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因政府政策调整、项目规划变更等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或需要变更相关条款，双方应友好协商解决。乙方应及时通知甲方相关情况，并协助甲方办理相应的变更手续。2.解除：在合同履行期间，若甲方提出解除合同，乙方有权扣除甲方已支付的定金作为违约金，其余款项应在扣除违约金后的[x]个工作日内无息退还甲方。若乙方提出解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并在解除合同后的[x]个工作日内将甲方已支付的其他款项无息退还甲方。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，乙方应在合同解除后的[x]个工作日内将甲方已支付的款项无息退还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金，其余款项应在扣除违约金后的[x]个工作日内无息退还甲方。若甲方违反本合同约定，将认购的标的物转让给第三方，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方不配合乙方办理与认购相关的手续，导致无法签订正式购房合同或办理产权登记等，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金，其余款项应在扣除违约金后的[x]个工作日内无息退还甲方。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和条件为甲方保留认购的标的物，或擅自将该标的物另行出售或抵押给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的与本项目相关的信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金及支付相应的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签