租赁门头合同协议

租赁门头合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门头位置甲方将位于[具体地址]的门头房出租给乙方使用。该门头房的具体位置以现场实际情况为准，其四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.门头面积该门头房的建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。双方确认，乙方租赁该门头房用于[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.门头设施甲方应保证该门头房及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。设施设备包括但不限于门头招牌、照明系统、水电线路、门窗等。在租赁期间，乙方应合理使用设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，自第______年起开始递增。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______（月/季/半年/年），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门头房的情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该门头房的，甲方有权提前解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金，并按照银行同期活期存款利率向乙方支付押金利息。2.义务甲方应保证该门头房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该门头房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门头房的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门头房及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。甲方应负责门头房的主体结构维修，因甲方原因导致门头房主体结构出现质量问题的，甲方应及时维修，并承担维修费用。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门头房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门头房进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响建筑物的安全和美观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该门头房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或门头房结构损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对门头房进行改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责门头房的日常维护和管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。如因乙方管理不善导致门头房及其周边环境出现问题的，乙方应负责整改，并承担相应的费用。乙方应按照相关规定缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向相关部门支付违约金。逾期超过______天的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门头房及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付门头房及其附属设施设备或交付的设施设备不符合约定的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门头房的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途、擅自改造或增设他物、擅自转租门头房的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还门头房及其附属设施设备的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|备注|