租店正式合同协议

租店正式合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未续租且未在租赁期满时交还店铺的，甲方有权按照本合同约定的租金标准的[x]%向乙方收取逾期占用期间的费用。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。以后年度租金按照上一年租金递增比例逐年递增。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺内发生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，由乙方在收到缴费通知后的[x]天内支付给甲方或相关部门。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合租赁用途，具备合法出租条件，并在租赁期间保持店铺的正常使用功能。3.甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需出售该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应确保新的购买人继续履行本合同。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当导致店铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及店铺所在区域的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施。对于乙方在租赁期间装修的部分，若甲方要求乙方拆除，乙方应在合理期限内拆除；若甲方同意保留，乙方不得要求甲方给予补偿。六、装修及添附1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，按照以下方式处理：乙方在装修前经甲方书面同意且能够拆除且不影响店铺原状的，乙方可自行拆除；乙方在装修前经甲方书面同意但拆除会影响店铺原状或甲方要求保留的，装修及添附物无偿归甲方所有；乙方未经甲方书面同意进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过[x]天，或未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租店铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合租赁用途的店铺或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁该店铺的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或损坏店铺设施的，乙方应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损失。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力