装修改造合同协议

装修改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修改造，乙方具备相应的装修改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修改造事宜达成如下协议：一、装修改造标的物及服务具体描述1.装修改造房屋地址：[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[x]平方米。2.装修改造范围及内容：室内装修部分：包括但不限于拆除原有的非承重墙体、地面瓷砖及木地板拆除、墙面铲除重新粉刷、天花板吊顶及造型设计、门窗更换或维修、水电线路改造、卫生间及厨房防水处理、洁具及厨具安装等。外立面改造部分（如有）：包括但不限于墙面翻新、门窗更换、阳台及露台改造等。其他附属设施改造：包括但不限于楼梯扶手更换、室内外照明系统升级、空调系统安装或移位等。3.装修改造风格及标准：双方约定装修改造风格为[具体风格]，装修改造标准应符合国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范和标准，同时满足甲方对于装修品质和使用功能的要求。具体装修材料的品牌、规格、型号等应在施工过程中经甲方确认，确保装修质量和环保要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修改造范围、内容、风格及标准进行施工。有权在乙方违反本协议约定或出现质量问题时，要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供装修改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋平面图、水电线路图等，协助乙方进行施工前的准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修改造费用。协调邻里关系及相关物业等部门，为乙方施工创造必要的条件。在乙方施工过程中，对涉及房屋主体结构或公共安全的重大事项，甲方应及时提供必要的决策支持和协调工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修改造费用。有权根据本协议约定及实际施工情况，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照本协议约定履行义务或因甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。2.义务应具备相应的装修改造资质和安全生产许可证，确保施工过程合法合规。按照本协议约定的装修改造范围、内容、风格及标准组织施工，严格遵守国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范和标准，确保装修改造工程质量。制定详细的施工计划和施工方案，经甲方确认后严格执行，并定期向甲方汇报施工进度。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场。妥善保管甲方提供的原始资料及在施工过程中形成的相关资料，工程竣工后向甲方移交完整的工程档案资料。按照国家及地方有关规定，对装修改造工程中涉及的材料、设备等进行质量检验和验收，确保使用的材料、设备符合质量要求和环保标准。三、装修改造费用及支付方式1.装修改造费用：本装修改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的装修改造范围内的所有费用，除因甲方提出的变更或增加项目外，不再另行计费。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。当装修改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修改造工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余装修改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本装修改造工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和施工设备进场施工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，以实际开工日期为准。2.竣工日期：本装修改造工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期顺延：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。甲方提出的设计变更或增加项目。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修改造工程质量达到优良标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。2.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行验收，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。3.分部分项工程验收：装修改造工程的每一分部分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：装修改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修改造范围、内容、风格及标准，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修改造范围、内容、风格及标准进行施工，或施工质量不符合国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范和标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照装修改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修改造费用，同时乙方应按照装修改造费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将本装修改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修改造费用，同时乙方应按照装修改造费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意，同时按照本协议约定承担相应的违约责任。2.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年内。3.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方