赠送房屋合同协议

赠送房屋合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状为[详细描述房屋的装修、附属设施等情况]。二、赠与的条件和期限1.赠与条件：本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。2.赠与期限：本赠与自双方签订本协议之日起生效，乙方应在本协议生效后的[x]日内办理相关房屋产权变更登记手续。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定办理房屋产权变更登记手续。在赠与房屋交付之前，有权撤销赠与，但应提前通知乙方。2.义务保证赠与房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在赠与房屋交付之前，负责房屋的维修、保养，确保房屋处于良好的使用状态。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定交付赠与房屋，并协助办理产权变更登记手续。在办理房屋产权变更登记手续后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定及时办理房屋产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。接受赠与房屋后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。尊重甲方对房屋的合理关切，如有需要，应积极配合甲方了解房屋的使用情况。四、房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[x]日内，将赠与房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付状态等内容。五、产权变更登记1.乙方应在房屋交付后的[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料和文件，确保产权变更登记手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用由乙方承担。如因乙方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未按时交付赠与房屋或提供协助办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，未按时办理房屋产权变更登记手续或擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房屋。乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签