用房三方合同协议

用房三方合同协议甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意使用该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]，装修状况为[毛坯/简装/精装等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电器、家具等]。2.使用期限乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.服务内容丙方为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方协商房屋使用事宜、促成双方签订本协议、协助办理相关手续等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权监督乙方按照约定使用房屋。有权在乙方违反本协议约定时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋使用期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在房屋使用过程中，发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或故障时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借他人。按时向甲方支付房屋使用费用。妥善保管房屋及其附属设施设备，合理使用，因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担赔偿责任。在房屋使用期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及其附属设施设备，如存在损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权对甲乙双方的交易行为进行监督。2.义务如实向甲乙双方提供有关房屋使用及交易的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲乙双方协商房屋使用事宜，促成双方签订本协议。在甲乙双方签订本协议后，按照约定协助双方办理相关手续，如协助乙方办理房屋交接手续等。对甲乙双方在本协议履行过程中发生的争议，应积极协助调解，尽量促成双方达成和解。三、费用及支付方式1.房屋使用费用乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋使用费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。2.居间服务费用乙方应向丙方支付居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。居间服务费用支付时间为[具体支付时间，如在本协议签订之日起[x]个工作日内支付]。支付方式为[具体支付方式，如转账至丙方指定账户]。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合正常使用条件，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋使用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋权属瑕疵或其他影响乙方正常使用房屋的重大问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房屋使用费用、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途、将房屋转租或转借他人、违反本协议约定使用房屋导致房屋及其附属设施设备损坏或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋及其附属设施设备，或返还的房屋及其附属设施设备不符合原状，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未如实向甲乙双方提供有关房屋使用及交易的信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本协议约定履行协助义务，导致甲乙双方无法顺利办理相关手续或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______