招商建房合同协议

招商建房合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（建房方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟通过招商方式寻求合作建房方，乙方有意参与合作建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米，具体以政府相关部门最终审批为准。4.项目用途：[明确项目用途，如商业办公、住宅等]二、合作方式1.甲方负责提供项目用地，并负责办理项目前期的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、建设工程许可证等。2.乙方负责按照本协议约定及相关规划要求进行项目的建设施工，承担建设所需的全部资金投入，并确保工程质量符合国家及地方相关标准。3.双方按照约定的比例分配建成后的物业。甲方分配比例为[x]%，乙方分配比例为[x]%。分配的物业类型、位置等具体细节由双方另行协商确定，并在后续补充协议中明确。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的项目建设施工过程，确保工程进度和质量符合本协议及相关法律法规要求。按照本协议约定，享有分配建成后物业的权利。对项目建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，享有知情权和决策权，但应充分考虑乙方合理意见。2.义务按照本协议约定，及时提供项目用地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵或纠纷。负责办理项目前期各项审批手续，积极协调与政府相关部门的关系，确保项目建设顺利进行。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理施工过程中的相关手续，提供必要的文件和资料支持。在项目建设过程中，配合乙方做好施工现场周边关系协调工作，避免因周边干扰影响项目建设进度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，自主组织项目的建设施工，并选择具有相应资质的施工单位、监理单位等。按照本协议约定，享有分配建成后物业的权利。在项目建设过程中，对于甲方提出的合理意见和建议，有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.义务按照本协议约定及相关规划要求，负责项目的建设施工，制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应违约责任。确保建设资金的足额投入，保证工程建设的顺利进行。不得因资金问题影响工程进度或质量。严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的物业分配方案，配合甲方办理物业交付及产权登记等相关手续。四、建设资金及支付方式1.建设资金乙方负责项目建设所需的全部资金投入，预计总投资为人民币[x]元。具体资金预算明细由乙方在本协议签订后[x]日内提交给甲方备案。2.支付方式乙方应根据项目建设进度，分阶段向甲方支付一定比例的土地成本费用。具体支付比例和时间如下：在本协议签订后[x]日内，支付土地成本费用的[x]%，即人民币[x]元。在取得项目建设工程许可证后[x]日内，支付土地成本费用的[x]%，即人民币[x]元。在项目主体结构完工后[x]日内，支付土地成本费用的剩余部分，即人民币[x]元。乙方在支付土地成本费用后，享有对相应比例物业的建设权益。项目建设过程中的其他费用，如建安成本、监理费用、设计费用等，由乙方自行承担并支付给相关单位。五、工程进度与质量1.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并于本协议签订后[x]日内提交给甲方审核。乙方应严格按照工程进度计划组织施工，确保项目在约定的工期内竣工交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。甲方有权对工程进度进行定期检查和不定期抽查，乙方应积极配合。如发现乙方工程进度滞后，甲方有权要求乙方采取有效措施加快进度，如乙方未按要求整改，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于扣除相应款项、要求乙方承担违约责任等。2.工程质量乙方应严格按照国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行严格检验，确保工程质量符合要求。工程竣工后，乙方应组织相关单位进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方有权组织相关部门进行竣工验收，如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、物业分配与交付1.物业分配建成后的物业按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。双方应在项目建设过程中，根据项目实际情况，共同协商确定具体的物业分配方案，包括但不限于物业类型、位置、面积等，并签订补充协议予以明确。2.物业交付项目竣工并通过验收合格后，乙方应按照物业分配方案，及时将属于甲方的物业交付给甲方，并协助甲方办理相关产权登记手续。交付的物业应符合国家及地方相关标准和协议约定，具备正常使用功能。乙方应提供质量保修书等相关资料，并按照国家规定承担质量保修责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付土地成本费用、未按照工程进度计划施工、工程质量不符合要求等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额按照违约行为造成的损失金额的[x]%计算。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的物业分配比例，向对方支付相当于未分配物业价值[x]%的违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补