委托代理出租合同

委托代理出租合同合同编号：__________《委托代理出租合同》一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人联系邮箱]。2.代理人：[代理人公司名称]，地址：[代理人公司地址]，联系方式：[代理人联系电话]，邮箱：[代理人联系邮箱]。二、委托事项1.出租房屋的基本信息房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。房屋户型：[具体房屋户型]。房屋面积：[具体房屋面积]。房屋装修情况：[详细房屋装修情况描述]。房屋附属设施：[列举房屋附属的设施设备等]。2.出租房屋的委托范围委托人委托代理人代理出租上述房屋，包括但不限于寻找租客、协商租金、签订租赁合同等事宜。代理人有权在委托范围内代表委托人进行相关的出租活动，委托人予以认可和授权。三、委托期限1.起始日期：[具体开始日期]。2.结束日期：[具体结束日期]。如委托期限届满，双方未另行签订合同，则本合同自动终止。四、委托代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准按照房屋月租金的[具体百分比]计算代理费用。如房屋月租金为[具体金额]，则代理费用为[具体金额]。2.支付时间和方式租客签订租赁合同并支付首月租金及押金后[具体天数]内，委托人应向代理人支付该笔代理费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，款项应支付至代理人指定的银行账户：[银行账户信息]。五、房屋交付及验收1.交付时间和地点交付时间：[具体交付时间]。交付地点：[具体房屋交付地点]。2.验收标准和程序验收标准：以房屋现状为基础，按照相关法律法规和合同约定的标准进行验收。验收程序：委托人应在交付时间前将房屋清理干净，准备好相关的房屋证件和资料。代理人应在交付时间到达指定地点，与委托人一起对房屋进行验收。如发觉房屋存在损坏或其他问题，应在验收单上注明，并由双方签字确认。如在验收后发觉房屋存在问题，由委托人负责修复或赔偿。六、出租事宜安排1.出租方式的选择委托人可选择委托代理人进行独家代理出租或多家代理出租。如选择独家代理出租，委托人应在合同中明确约定独家代理的期限和范围。如选择多家代理出租，代理人应按照委托人的要求，积极寻找租客，并将租客信息及时反馈给委托人。2.租金的确定和收取租金的确定：代理人应根据市场行情和房屋的实际情况，与委托人协商确定合理的租金价格。如委托人有特殊要求，代理人应按照委托人的要求进行协商。租金的收取：代理人应协助委托人收取租金，并在收到租金后[具体天数]内将租金支付给委托人。如租客逾期支付租金，代理人应及时通知委托人，并协助委托人追讨租金。3.租赁期限的约定代理人应与租客协商确定合理的租赁期限，并在租赁合同中明确约定。租赁期限不得超过委托人委托的期限。如租客需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前[具体天数]内与委托人协商，并重新签订租赁合同。4.租赁合同的签订代理人应协助委托人与租客签订租赁合同，并在签订后将租赁合同副本及时交付给委托人。租赁合同应按照法律法规和合同约定的条款进行签订，保证合同的合法性和有效性。七、房屋管理及维护1.房屋的日常管理代理人应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、安保、维修等事宜。如发觉房屋存在安全隐患或其他问题，代理人应及时通知委托人，并采取相应的措施进行处理。2.房屋的维修和保养房屋的维修和保养由委托人负责。如委托人委托代理人进行维修和保养，应在合同中明确约定维修和保养的范围、费用及责任等事项。如因房屋维修和保养导致租客的损失，由委托人负责赔偿。代理人应协助委托人与租客进行协商，并妥善处理相关事宜。八、违约责任1.双方违约的情形及责任承担委托人未按照合同约定支付代理费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向代理人支付违约金。如逾期超过[具体天数]，代理人有权解除合同，并要求委托人支付全部代理费用及违约金。代理人未按照合同约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任。如因代理人的过错导致委托人的损失，代理人应负责赔偿。租客未按照租赁合同约定支付租金或损坏房屋的，应承担相应的违约责任。如租客逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向委托人支付违约金。如租客损坏房屋，应负责修复或赔偿。2.违约金的计算和支付违约金的计算按照合同约定的标准进行计算。违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付给对方。如逾期支付，应按照未支付金额的[具体百分比]向对方支付逾期违约金。九、争议解决1.争议解决的方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖地如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。2.合同解除的情形和方式双方可以在合同中约定解除合同的情形，如一方违约、合同期满等。如一方要求解除合同，应提前[具体天数]通知对方，并说明解除合同的理由。如对方不同意解除合同，双方可以协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。十一、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数和留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法