唐山港（山西）物流有限公司股东全部权益价值资产评估报告

唐山港集团股份有限公司拟转让股权涉及的唐山港(山西)物流有限公司资产评估报告(共一册，第一册》北京中天华资产评估有限责任公司2025年2月20日中国资产评估协会中天华会间字[2024]第P1277号法定评售业开资产评估报告中天华资坪报字[2025]第10038号有限公司股东全部校益价值评估项目开产评估报告50.477.300.00元2025年02月20日北京中天华资产计估有限费任公司张珍(资产评估师》正式会员墙号：13210119(可扫描二维研查询备黑立务恼总)说明：扭告备前执仅证明此抵告己在业务报备协会对该报告认话、认可的依祛，也不作药资产评佑机构及其签字资产评估专生人首免除相关法肆贡任的依摇。备案薛执生成日期：2025年02月20日ICP备案号室ICP备2020034749盐山港阳胜份有国公可都转让限权涂及的雪山灌(四)流请银会可股东余部权丝份镇资产计贴根告 4 6一委托人，被评估单位和资产评估协议约定的其他值产评估报告使用人概况二6 8三、评估对象和评估范围 9四.价值类型 五、评估基淮日 七.评估方法 八、评估租序实施过程和情况 m18 1一、特别事项说明 十二、评估报告使用限制说明 十三，评估报告口u 产评估报告附件目录 网地hm-h……………电品，但0-38305168什间：1000地：北三市西域区车去托大衡号底五练大模栋13星:dngtiasnilu 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制人不能成为资产评估报告的使用人评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认价格的保证，立，客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责理、完整性，合法独欠责。见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所沙及资产进行现场调其所涉及资产的法律权属资科进行了查验，对已经发现的用址itint/n,n电话0-8895166份真模：100044地地之室市西城区率公注大号医五筛大级出丝起稻：zhtmdntithn山港集汇肚份有限合时狐转计世税淋臣的山灌(u囊)甜远中天华资评报字[2025]第10038号港集团股份有服公司拟转让唐山港(山西)物流有限公司股权涉及的唐山港(山西)依据。根据评估目的，本次评估对象为唐山港(山西)物流有限公司的股东全部权益，评估范圈是庸山港(d西)物流有限公司于评估基准日的全部资产及相关负情，具体评估范面以商山港(山西)物流有限公司提供的资产负债表和资产评估申报表为基轴。评估基准日为2024年10月31日。本次评估的价值类型为市场价值。种影响因素。采用捉产嘉础法与收益法对唐山港(山西)物流有限公司进行整体评估。根据以上评估工作，在评估甜提和假设条件充分实现的0.00万元，增值牢为000%净资产评估值为4.647.17万元，增值额为2131万元，增值率为0.46%。串为9.12%考虑评估方法的透用前提和满足评估目的，本次选用收估结论，即班山港(山西)物流有限公司的股东全部校益价值为5,047.73万元。在便用本评估结论时，特别提请报告使用人便用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。年，需重新进行评估在使用本评估结论时，提请报告使用人关注以下事项：唐出指鹅讯联备有限公司得转让轩权滞及的山谁《山源》物汉1、被评估单位的长期股权投资一持有的山西晋欧物流有限公可20%股权，因持有股权比例较小，未达到量大影响，且资料获取及程序履行有限，因此宋展开单独整体评估。仅以其提供的基准日时点的资产负绩表为基础进行了分析，以评估基准日被投资单位的净资产乘以被评估单位的持股比例子以列示。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。地址北室市西区车公E大留花丽裤大楼81栋3起福：hotanlaunzathem山港集用卫份有国公码都转让限权淋及的山灌山四物流唐山港集团股份有限公司拟转让股权涉及的唐山港(山西)物流有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告正文中天华资评报字[2025]第10038号唐山港集团股份有限公司：北京中天华资产评估有限责任公司接受费单位产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序，采用资产热集团股份有限公司拟转让股权涉及的唐山港(山西)物流有限公可股东全部权益在现将资产评估情况报告如下：本项目委托人为身山继集团股份有限公河，被评估单位为唐山港(山西)物流有报告使用人和国家法律，法规规定的资产评估报告使用人。除上告的第三方都不应被视为资产评估报告使用人第三方因误用资产评估报告而产生的损失承担任何责任。(一)委托人简介：2.统一社会信用代码：9113000074686801773.企业类型：股份有限公司(上市、国有控股)4.注册地址：河北省唐山市海港开发区5.法定代表人：陈立新6.注册资本：5925928614万元人民币7.实缴资金：5925928614万无人民币5、营业期限：2003-01-03至无靥定期限9.经营范围：许可项目：港口经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展龄营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一取项目：港口货物装卸搬培活动；普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项日》国内货物运输代理：国标货物运输代理：货物进出口：技术进出口：津筑材科销售：机械设备租赁：非居住房地产租赁：矿物洗选加工：电动汽车业管理：劳务服务(不含劳务派进):人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣山港集困照份有深合可很林让腔权满益地雪山灌(山酒物服务》:社会经济咨询服务：信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务):技术服务。技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术抽(除依法项经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动),(二)被评估单位简介：1.名称：唐山港(山西)物流有限公司3类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)4.地址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区汇通产业圆区中顺物流园塬合办公楼5.法定代表人：王泽9.经营范围；道路货物运输：仓储服务：机械设备租赁：货运站(场)经营：房屋租赁，场地租货：国际货物运输代理：煤炭，焦炭、矿石筛选加工。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。10.历史沿革(1)设立糖山港(山西)物流有限公司，成立于2016年10月8B,是由唐山港集团股份有限占比(》占比《%》诸山淋烟团租份有疆公用4000万元人民币唐山港(山西)物流有限公司最近兰年及评估基准日经审计的主要资产经营数据2021年续月升日1022样红月1日2021年12月3日2024年10月封日地址：北章山西减区车公注大州号医核大校抽3腔箱：thaytimluatailepr.净费声2021年度2022年度2023年度雪业收入净利间说明：2021年数据经河北中君汇信源会计师事务所有限公司审计并出具了冀中信申字【202212-1059号无保留意见审计报告：2022年数据经立信会计帅事务所(特殊替通合伙)河北分所审计并出具了信会师冀报字[2023]第20012号无保留意见审计报告；2023年数据经立信会计师事务所(特殊警通合伙)审计并出具了信会师冀报字[2024]第20008号无保面意见审计报告：2024年10月31日数据经立信会计师事务所(特殊普通合伙)市计并出具了信会师报字[20251第Z820457号无保留意见审计报告。12.主要会计政策及税收优惠唐山港(山西)物流有限公可执行《企业会计准削》。唐山港(山西)物流有限公司执行主要税项如下：喧值税当期化年抵扣的进坦塑理，要轻器分为点交增诅理,核山维护建设脱教开费时%姓方教育营尔委托人和被评估单位的关系资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人为唐山港股份有限公司上级监管单位。除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。根据唐山港集团股份有限公司八届八次董事会会议决议，唐山港集团股份有限公司拟转让唐山港(山西)物流有限公司股东尘部权益，根据本次评估且的对唐山港(山西)物流有限公司在评估基准日的企业股东全部权益价值进行评估，为唐山港集团股份有限公司实施股权转让行为提供参考依据。相关经济行为文件已经收录于本资产评估报告的附件中。(一)根据评估目的，本次评估对象为唐山港(山西)物流有限公司的股东全部权益价值。(二)根据评估目的及上述评估对象，本次评估范国为唐山港(山西)物流有限公可千评估基准日的全部资产及负借。评估范围为唐山港(山西)物流有限公司于评估基准日的全部资产及相关负值。评估基准日经审计后的总资产账面值为7.146,33万元，总负债为2.520.47万元，净资产为4,625.86万元。具体构成如下：单位：万元人民币项目武功瓷产非杰幼量产长羽殿权投资道插所拇税骄产其他非浓场资产非流动负债4,525.师基准日各项资产及负债账面值已由立信会计师事务所(特殊普通合伙》审计，并出具了信会师报字[2025]第ZB20457号无保留意见审计报告。评估是在经审计后的超础上进行的。爱托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。1本次评估范围内的主要资产为：货币资金。应收账款、其他流动资产，长期股权投资、圆定资产，其中：1)货币资金物为银行存款：2}应牧账款主要为应收的运费。伏理费：3)其他流动资产主要为待抵扣进项税、预缴税金、持认证进项税：4)阳定资产主要为电子设备，车辆：5)长期股权投资为持有的对外投资企业山西普欧物流有限公司20%股权、网：httimru电话，01083151肺代真：010-835661都描，100044c山罐第让胜世有会轩让服权净的山准(山四)流2实物资产情况固定资产包括车辆6项，主要为大众宝菜、公务用车等：电子设备及其上述实物资产主要分布在唐山港(山西)物流有限公司办公楼内。2无形资产情况糖山港(山西》物流有限公司未申报无形资产。3.截止基准日2024年10月31日，唐山港《山西)物流有限公司未申报表外资产(三)委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。(四)利用专家工作及相关专业报告。本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值已经过立信会计师事务所(特珠普根据评估目的及具体评估对象，本次评估采用市场价值类型资产评估委托合间约定的评估基准日为2024年10月31日。(一)经济行为依据(二)法律法规依据预址，hn/,-tlkc电罐。010-883951传真：010-M30550T■,100014地址：北幸市覆域区本公庄大编9号院五施大物山地团触份育藏会可很种让险权沙及前山物1《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过):2《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第四十六号):3、《中华人民共和国公司法》(2023年12月29日第十四届全国人民代表大会常务委员会填七次会议第二次修订):4《中验人民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过);族《中华人民共和国企业所得税法》(2018年12月29日第干三扉全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过修正):6.《中华人民共和国车辆购置税法》(2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过):7《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号):8.《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992136号):;9《关于转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》《国办发(2001)102号):40.《国有资产评估管理若干何题的规定》(淋政部令第14号):13《关于全国实施增值税转型改革若干间题的通知》C财政部、国家税务总局。财税(20081170号):14《资产评估行业财政监督管理办法》(中华人民共和国财政部令第88哥发布。财政部令第97号修改)15.《关于全面推开营业税改硅增值税试点的通知》财政部，国家税务总局财税(2016138号):2019年第39守):17.其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。(三)评估准则依据1.《资产评估基本准》(财资2017)43号)2《资产评估职业道德准则》(中理协12017130号):3《资产评估执业准则—资产评估程序》C中评协[201B36号]: 山语集面段份有厘会动加轿让境权涉基前出u(山西)物流4《资产评估执业准则—资产评估报告》(中评协[2018]35号)5.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》(中评协12017)33号):6.《资产讦估执业准则—资产评估档案》(中评协[2018]37号)7.《街产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》《中评协[2017]35号)8《资产评估执业准题—企业价值》(中评协[2018}38号):9《俗产评估执业准则—资产评估方法》(中评协(2019)35号)10《资产评估执业准则—机器设备》(中评协[201739号):11.《企业田有资产评估报告指南》(中评协[2017]42号)12《资产评估机构业务册量控制指南》(中评协2017148号》:13《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2017M7号):14.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协[2017]48号):15《资产评估专家措引第8号-资产评估中的核查验证》中评协(2019139号：18《中国资产评估协会资产评估业务报备管理办法》中评协(2021)30号：17.《中国资产评估协会资产评估报告统一编码管理暂行办法》(中评协(2018118《资产评估专家指引第12号二收益法评估企业价值中折现率的测算》:19.《资产评估准则术语2020)中评协(2020)31号。(四)权属依据3.其他与企业资产的取得。使用等有关的合同、法律文件及其他资料。《五)取价依据1《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委，公安部。环擅保护部令2012年第12号):2《机电产品报价系统》(中机产业数据河):4.全国银行间同业拆借中心公布的LPR数据：6.唐山港(山西)物流有限公司规划资料： #钱真编：1000H山准里团段份有厘合司用开让权带是前冉a(山西》竹道Z唐山港(山西)物流有限公司提供的历史经营数据；8:唐山港(山西)物流有限公可未来年度经营预算资料：(六)其他参考依据1.唐山港(山西)物流有限公司提供的资产清查申报明细表：2唐山港(山西)物流有限公司提供的收益情况预测表：3.唐山港(山西)物流有限公司评估基准日的审计报告：5.其他相关资料。七、评估方法(一)评估方法的选择分析。我们认为该公司在未来时期里具有可预期的持本的有关数据和信息来避较，因此本次评估可采用资产基础法。间址h电幼，010-883361施估。资产基础法各类资产及负债的评估方法如下：(1)货币资金：货币资金均为银行存款，评估人员获取并检查银行存款余额调(2)应收款项(应收账款，预付振款及其他应收款等):评估人员通过核查张薄。人资金、信用、经营管理现状等，纳合审计采用的单项测试与组合测试(账龄分析)(3)共他流动资产：其他流动资产为待抵扣进项税，预缴税金、特认证进项税，2、关于长期股权投资的评估核实，井查同了投资协议、股东会决议、章程和有关(1)对具有控制权的长期股权投资，对被投资单位股东全部权益价值进行评估。然后将被投页单位评估基准日股东全部权益评估值乘以被评估单位的古股比例计算长期投庭评估值=被投资单位股东全部权监评粘值X持股比侧(2)对无唉际控制权的长期投资。评估人员根据投资协议、章程、被投资单位长期投资评估值=被投资单位账面净资产×特股比例山准集镇政世有照会可罪释让限校罗及前出山(山四)物远3.关于设备的评估C1)重重成本法1)重置全价的确定被评估单位设备主要为电子办公设备，价值量较小的电(或安装由销售商负责)以及运输费用较低，参照现行市场购置的价格确定。车辆重置全价三购置价+购置价/(1+增值税率)]×10%+脾照等费用一可抵扣增值税2)成新率成新丰=(经济使用年限一已使用年限》经济使用年限×100%或成新率=尚可使用年限(尚可使用年限+已使用年限)×100%综合成沂率=min(使用年限成折率，行驶里程成新率)+a主式中：使用年限成新率=(1-已使用年限/规定使用年限)×100%行驶里程成新率=(1-已行驶里程/规定行驶里程)×100%(2)市场法车辆部分入账时间较早的车辆，采用市场法确定评估值。在近期二手车交易市场中选择与估价对象处于同一供求范围内，具有较强相关性、替代性的汽车交易实例，根据估价对象和可比实河址o电话：010-883作就酶100041滴山第闭版价有精司扣料证脱权沛及的山(山西》物调易日期因素和交易车辆状况等断响二手车市场价格的因素进行分析比较和修正，评估比准价格一可比实例价格×车辆行驶里程修正系数×车辆状况修正系数×车辆平均比准价格三(案侧A+室例B+案例C)34、关于递延所得税资产的评估对递延所得税资产，评估人员在核实账面计提各项减值准备金额、教育费附加企业适用所得税率，通延所得税资产账面金额相符实后的账面值确走评估值。提供的各项目明细表及相关时务资科，对账面值进行核实确定评估值。(1)被评估企业的未来收益可以合理预测，井河以用近币街量：(2)被评估企业获得未来预期收益所承担的风险可以合理猫测，并可以用货市(3)被评估企业的未来收益年限可以合理预测，的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法，股利折现法是将预期殿利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏益价值的评估。现金流量折现法通常包括企业自由现金折现模型3、基本评估思路本思路是以企业历史经审计的公司公计报表为依据沽算其股东全部权益价值(净资产),即首先按收益途径采用现金流折现方法(DCF),他算企业的经营性资产的价值，网址htt/n.电酒，01b-88395160按真.01一8395m6I邮城100041请山菲家团旅价有闻会可精让投及的山山西)物远再加上基准日的其他非经营性、没余资产的价值，得到整体企业价值，并由整体企业价值扣减付息债务价值后，得出企业的股东全部权益价值(净览产)。4、评估模型本次评估选用的是现金流量折现法，将企业自由现金流量作为企业预期收益的量化指标，井使用与之匹配的加权平均资本成本模型[WACC]计算折现车。(1)计算公式为：式中：E:评估对象的股东全部权益价值Br评估对象的企业价值D:评估对象的付息债务价值式中：Pr经营性资产评估价值：EC,滋余资产和非经营性资产评估价值：Q长期取权投资评估价值。其中，公式二中经营性资产评估价值P按如下公式求取：上式而半部分为明丽预测期价值，后半那分为水续期价值《终值)公式三中：RI:明端预洲期的第期的企业自由现金流霍折现率：Rn:为未来第n年至冰续预期收益：n收益预洲期，(2)收益指标1本次评估。使用企业自由现金流作为经整性资产的收益指标，其基本定义为：企业自由现金流=税后净利润+折旧与推翘+扣税后付息倾务利息一资本性支出一净营运资金变动(3)收益期唐山池(山西)物疏有限公司为正常经营且在可预见的未来不会出现影鸣持绒经营的因素，故本次收益年限采用永续方式。(4)折现库确定折现丰打多种方法和途径，按照收益额与折现丰口径一致的原则，本次评估收益颧口径为企业自由现金流，则折现車选取加权平均资本成本(WACC)确定。D.F:分别为可出公司评估基准日付息债务与权益资本价值。Ko:股权资本成木，按资本资产定价模型(CAPM)确定：Kd:债权资本成本：经所得税率。K,,+Bx(-,)+验调整系数。八、评估程序实施过程和情况北京中天华资产评估有限责任公司(以下简称“我公司”)资产评估专业人员对评估对象所沙及的资产和负债实施了评估，主要评估程序实施过程和情况如下：(一)明确前期事项，接受评估委托与委托人沟通，明师评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，就各方的权利、汉务等达成协议，签订《贷产评估委托合同书7。(二)编制评估计划，展开现场调查对评估对象迎行现场呵查。获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法肆权属。1.前期准备针对本项目业务特点及资产分布情况，我公司根据项日需要组建相应工作小组。叫蛙p://b电话：010-181找真1000442.资产核实C1)指导被评估单位相关人员进行填报及相关资料的准备(2)初步核对被评估单位提供的评估申报表通过翻阅有关资料，了解涉及评估范围内具体对象的详(3)现场调查3.尽职调查进行必要的尽职调查，主要内容如下：1)了解被评估单位的历史沿革，主要股东及持股比例，必要的产权和经营管(2)了解被评估单位的资产。财务。生产经营管雅状况；(3)了解被评估单位历史年度收入、成本、费用等历史经营状况，了解其经营(4)了解影响被评估单位生产经营的宏观。区域经济因素：(5)了解被评估单位所在行业的发展状况与前量：(6)其他相关信息资料。(三)收集整理评估资料1.评估人员根据评估项目的具体情况班行了评估资料收集，包括委托人成者其他相关当事人提供的涉及评估对象和评估鞋国等资科，从政2.评估人员依法对资广评估活动中使用的资料进行核查验证3.对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形城评定(四)评定估算及出共评估报告1.评估人负针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法。选取相应的公式2.遵话公可内部资产评估报告审核制度和程序对报告进行审核，在不影响对评情况进行独立分析，井决定是否对资产评估报告进行调整(五)整理归集评估档案一)一般假设1.交易假设：2.公开市场假设：指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖。其价(二)特别假设1、国家现行的有关法律，法规及政策；国家宏观经济形势无重大变化：本次交2、假设企业的经营者是货责的，且企业管4、假设企业未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致5、假设企业在现有的管理方式和管理水平的基副上，经营范围，方式与且前方州址，/电话tbH8398616待其015-39566I却城1000411山液第团股龄有隔公司特让设程济的山(》物话6、有关利率、汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重大变化。7、无共他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业进成重大不利影响。8.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为均匀流入，现金流出为均匀流出：9.评估对象在未来经营期内的资产规模、构成，主营业务，产品的结构，收入与成本的构成以及销售策略和成本控制等能按照被评估单位规划预测发展：评估人员根据运用资产基础法和收溢法对企业进行评估的要求。认定这些假设条件在评估基准日时成立，井根据这些假设推论出相应的评估结论。如果未来经济环境发生较大变化成其它假设条件不成立时，评估结果会发生较大的变化，本评估报告收益法评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立。当上述假设条件发生较大变化时。签字资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。本着独立、公正、科学、客观的原则。运用资产评估既定的程序和公允的方法。对唐山港(山西)物流有限公司纳入评估范瞪的资产实施了实地助察和评估计算，分别采用资产基础法和收益法进行了评估，得出评估结论如下：在评估基准日2024年10月31日，被评估单位申报的账面资产总骤7.148.33万元、负元，增值率为0.30%:总负债评估值为2,520.47万元，增值瓶为0.00净资产评估值为4,647.17万元，增值额为21.31万元，增值率为0.46%。评估结果详见下资产评估结果汇总表金额单位：人民币万元填A流动值产1710悟Z2时塘得柱置产笃册聚产总计ü免借总计五基典两山偏团股母有会可和精让设权准及的山(山西)物流2资产基础法评估结梁增减值分析：生圆定资产堰值额2131万元，增值率53.91%,主要原因为：被评估单位采取的综上所述，排山港(山西)物线有限公司的资产和净资产增值，评估人员经分析。认为增值因素正常(二)收益法评估结果被评估单位在评估基准日在2024年10月31日的净资产账面值为4,525.86万元，采用收益法评估后的股东全部权益价值(净资产价值》为5,04773万元，评估增值421.87万元，增值率为9.12%,(三)结论确定架用收益法评估得出的股东全部权益价值为5,047.73万元，资产基础法评估得出的股东全部权益价值为4,647.17万元，两者相差400.56万元，差异率为8.62%.两种评估方法差异的主要原因是：收益法侧重企业未来的收益，是在预期企业末来收益基础上做出的。而资产基础法侧重企业形成的历史和现实，因评估方法侧重点的本顾不阿，造成评估结论的差异性。经分析。认为收益法评估结果5,047.73万元更能公允欢企业拥有相关蓬质、市场资源、研发及管理团队资源、客的评估技术思路较好地体现了资产的“预期厚刑”,其未来收益现值能反映企业古有的各项资源对企业价值的贡献，使评估过程能够全面反映企业的获利能力和增长能力，能将企业拥有的各项有形和无形资产及盈利瓣评估结果较为公允；同时从投资的角度出发，一个企业的价值决定的，股权投资的回报是通过取得权益报基于以上原因，我们认为采用收益法的评估结果更符合本次经济行为对应评估对象的价值内涵。因此本报告采用收益法的评估结果5,047.73万元作为最终评估结论。十一、特别事项说明(一)利用专家工作及相关专业报告话：po电话：1000W山港集消粒份有隔会可样让股权沛及的泄山()物连1本次资产评估报告中基准日各项资产及负债胀面值已经过立信会计师事务所(二)评估程序受到限制被评估单位的长期股权投资一持有的山西暨欧脚流有限公司20%股权，因持有股(三)其他需要说明的事项的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位提供，委托人及被评估单位对其真实2.在评估新准日以后的有效期内。如果资产数量(1)直资产数量发生变化时。应根据原评估方法对资产数概进行相应调整：(2)当资产价格标准发生变化。涯对资产评估结果产生明显影响时，委托