2025南沙中心市场租赁合同

2025南沙中心市场租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市南沙区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市场租赁事宜达成如下协议：第一条市场概况1.1甲方同意将位于南沙区路号的“南沙中心市场”（以下简称“市场”）整体出租给乙方使用。1.2市场面积为平方米，其中建筑面积为平方米，场地面积为平方米。1.3市场用途：主要用于农副产品、日用品等商品的批发与零售。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同签订后，甲方给予乙方个月的装修期（不计租金），自年月日至年月日。2.3租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每年人民币元整（￥），租金不含税。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前向甲方支付当季租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起日内支付完毕。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按照应付金额的千分之一支付违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。4.2甲方应于本合同签订后日内将市场交付乙方使用，确保市场具备合法的经营条件。4.3甲方负责办理市场相关的证照手续，并承担相应费用。4.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，如发现乙方违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方整改或终止合同。乙方的权利与义务：5.1乙方有权在租赁期限内合法使用市场，开展农副产品、日用品等商品的批发与零售业务。5.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善保管甲方交付的市场设施。5.3乙方不得擅自改变市场的用途或结构，如需进行装修或改造，须提前日书面通知甲方并征得同意。5.4乙方应遵守国家法律法规及市场的管理制度，合法经营，自负盈亏。第五条保证金条款6.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥）。6.2合同终止后，如乙方无违约行为且市场设施完好无损，甲方应于日内将保证金退还乙方。6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第六条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或转让市场使用权。7.2如甲方同意转租或转让，乙方应协助办理相关手续，并承担由此产生的费用。第七条维修与保养8.1租赁期间，甲方负责市场的房屋结构及基础设施的维修和保养，费用由甲方承担。8.2乙方负责市场内部设施（如摊位、货架等）的日常维护，费用由乙方承担。8.3如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条保险9.1为降低经营风险，乙方应在本合同签订之日起日内自行购买市场财产保险及其他必要的商业保险，并将保单复印件交甲方备案。9.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应的保险责任。第九条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。10.2如甲方未能按期交付市场，乙方有权要求顺延租赁期限；如甲方逾期超过日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。10.3如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并没收保证金作为违约金。第十条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、台风、火灾等自然灾害或战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可免责。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市场所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：日期：年月日乙方（