2025沈阳市房屋买卖合同

2025沈阳市房屋买卖合同本合同由以下各方当事人于年月日在中华人民共和国辽宁省沈阳市签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方为坐落于沈阳市区街道路号室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并自愿出售该房产给乙方，乙方自愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产坐落于沈阳市区街道路号室，房产证号为，土地证号为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.2该房产的规划用途为，房屋性质为，建筑结构为，建成年份为年。1.3该房产的附属设施及设备包括：。（具体清单附后）1.4甲方承诺，该房产不存在任何形式的权属纠纷，不存在抵押、质押或其他权利限制情形，且甲方对该房产拥有完全的处分权。第二条房产交易价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的交易价款为人民币元整（大写：元整）。2.2价款支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付人民币元整（大写：元整）作为定金；（2）首付款：乙方于年月日支付人民币元整（大写：元整）作为首付款；（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款的方式支付，剩余房款为人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前完成银行贷款审批并支付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房产过户及交易登记3.1甲乙双方同意于年月日共同前往沈阳市区房地产交易中心办理房产过户手续。3.2甲方应于过户前结清该房产的全部相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业费、电视费、网络费等。3.3乙方应按照相关规定准备好贷款所需文件，并配合银行完成贷款审批及资金划付。3.4因房产过户产生的税费由方承担。（具体税费分担方式见附件）3.5如因一方原因导致房产过户手续无法按期完成，违约方应赔偿守约方由此产生的全部损失。第四条房产交付及验收4.1甲方应于年月日将该房产交付给乙方，并确保该房产处于可正常使用状态。4.2交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行验收，双方签署《房产交付验收单》作为交付凭证。4.3甲方应确保该房产交付时无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应责任。4.4自交付之日起，该房产的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方违约（包括但不限于拒绝出售该房产、未能按期交付房产或存在权属纠纷等情形），甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方由此产生的全部损失。5.2若乙方违约（包括但不限于拒绝购买该房产、未能按期支付房款等情形），乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方由此产生的全部损失。5.3任何一方未按约定履行义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方协商解决，互不追究违约责任。6.2遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相应的证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向沈阳市区人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易中心登记部门留存份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）：