猪厂出租合同协议

猪厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处猪厂，乙方有意承租该猪厂用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、猪厂基本情况1.猪厂位置：该猪厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.猪厂设施：猪厂内现有猪舍[x]栋，每栋猪舍面积约为[x]平方米，具备通风、保暖、照明等基本养殖设施；另有饲料储存仓库[x]间，面积共计[x]平方米；办公用房[x]间，面积为[x]平方米；配套的水电设施齐全，水源为[详细水源情况]，电力供应容量为[x]千瓦。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还猪厂。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或虽通知但甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。采用季度支付的，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季租金；采用半年支付的，乙方应在每半年开始前[x]天向甲方支付半年租金；采用年度支付的，乙方应在本合同签订之日起[x]天内一次性支付全年租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、猪厂损坏修复费用等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以抵扣乙方欠费，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对猪厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务甲方应保证猪厂的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用猪厂进行合法经营活动。甲方应负责猪厂的基础设施（如水电设施、猪舍主体结构等）的维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与猪厂经营相关的必要手续（如养殖许可证、环保手续等），提供相关证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但由此产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用猪厂，开展合法的养殖经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修猪厂设施、协助办理手续等。在租赁期间，乙方对猪厂内的自有设备、物资等享有所有权，并有权自主支配和处置。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用猪厂及附属设施，不得擅自改变猪厂的结构和用途。如需对猪厂进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状或进行合理补偿。乙方应负责猪厂内的日常卫生清洁、养殖管理等工作，确保猪厂环境整洁、养殖活动符合相关法律法规和行业规范要求。乙方应按照国家法律法规及环保要求进行养殖经营活动，做好环保措施，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及相关费用。乙方应妥善保管猪厂内的设施设备及甲方提供的相关资料，如因乙方保管不善造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应购买足额的财产保险和养殖保险，以应对可能发生的意外事故和风险。如因乙方未购买保险或保险赔偿不足导致的损失，由乙方自行承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。六、猪厂的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将猪厂及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对猪厂的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将猪厂及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，猪厂内的物品应清理干净，猪舍应保持整洁卫生，设施设备应能正常运行。如乙方未按时返还或返还时猪厂及设施设备存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付猪厂、未及时维修猪厂设施等，导致乙方无法正常使用猪厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过当年租金的[x%]。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变猪厂结构或用途、损坏猪厂设施设备、拖欠水电费或环保不达标等，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，损失赔偿金额按照猪厂修复费用、因乙方违约导致甲方预期收益损失等实际损失计算。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将猪厂转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。乙方与第三方签订的转租合同自本合同解除之日起无效。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行变更。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本