长租公寓合同协议

长租公寓合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有长租公寓相关标的物，乙方有意承租该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方长租公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁公寓基本信息甲方将位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间。（二）公寓配套设施及服务1.公寓内配备有床、衣柜、桌椅、空调、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施（以下简称"配套设施"），确保乙方能够正常居住使用。2.甲方负责提供以下服务：定期对公寓进行清洁打扫，包括公共区域及乙方租赁房间内部的清扫。对公寓配套设施进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行。提供安全保障服务，包括公寓门禁管理、24小时安保巡逻等。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.该公寓租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓租金、配套设施使用费用及上述约定的服务费用，但不包含水电费、燃气费、物业费等其他费用。2.租金标准将根据市场行情及公寓运营成本等因素，每[x]年进行一次调整。调整幅度以双方协商一致为准，并提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________电子支付：乙方可通过微信、支付宝等电子支付平台向甲方指定的收款账号进行支付。甲方收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。四、押金乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及配套设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、燃气费等各项费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照约定使用公寓及配套设施。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供公寓及相关服务，确保公寓及配套设施设备符合正常使用标准。3.甲方应负责公寓公共区域的维修和保养，对乙方租赁房间内部的设施设备在正常使用情况下出现的故障，甲方应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.甲方应遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常居住使用公寓。5.甲方如需对公寓进行重大改造、维修或因政府行为等原因影响乙方正常使用公寓的，应提前[x]天书面通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用公寓及配套设施，并享受甲方提供的相关服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他各项费用。3.乙方应合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及公寓管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。5.乙方应保持公寓内环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。在租赁期间，乙方应配合甲方定期进行清洁打扫及设施设备检查等工作。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及配套设施设备。如乙方对公寓进行了装饰装修，在不影响公寓正常使用的情况下，可自行拆除，但甲方有权要求乙方恢复原状。六、水电费、燃气费及物业费等费用的承担1.租赁期间，乙方应承担公寓的水电费、燃气费、物业费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。2.甲方有权根据乙方实际使用情况，定期抄录水电燃气表读数，并向乙方提供费用明细清单。乙方应在收到清单后的[x]个工作日内核对并确认费用金额，如有异议应及时与甲方沟通。七、合同的解除与终止（一）经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失（如有）。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回公寓，乙方应按照合同约定承担违约责任：1.未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给他人的；2.未按照本合同约定按时足额支付租金达[x]天以上的；3.擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；4.在公寓内从事违法违规活动，经相关部门查处的；5.拖欠水电费、燃气费、物业费等费用达[x]个月以上的；6.其他严重违反本合同约定或公寓管理规定的行为。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：1.未按照本合同约定向乙方提供公寓及相关服务，导致乙方无法正常居住使用的；2.未经乙方同意，擅自进入乙方租赁房间的；3.因甲方原因致使公寓存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的；4.其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。（四）租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在合同终止之日起[x]天内腾空并交还公寓及配套设施设备，如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金的[x%]向甲方支付占有使用费。八、违约责任（一）若甲方违反本合同约定，未按照约定提供公寓及相关服务或擅自提高租金等，应承担违约责任，退还乙方多收取的费用，并按照多收取费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自转租、改变房屋结构等，应按照合同约定承担违约责任，同时甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（三）如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给对方造成的损失及合同履行问题。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜