球馆转租合同协议

球馆转租合同协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了关于位于[球馆具体地址]球馆的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方经甲方同意，将该球馆转租给丙方，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.球馆位置：位于[球馆具体地址]，该球馆建筑面积为______平方米，场地内设有[详细描述球馆内设施，如标准篮球场[数量]个、羽毛球场[数量]个、乒乓球桌[数量]张等]，配套设施包括但不限于休息区、更衣室、卫生间、储物间等。2.经营范围：本球馆主要用于开展各类球类运动及相关体育活动，包括但不限于篮球比赛、羽毛球培训、乒乓球练习等。二、转租期限及租金支付1.转租期限本转租合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.租金及支付方式丙方应向乙方支付的月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，丙方应在每个支付周期开始前______天向乙方支付当期租金。乙方应在收到租金后______天内向丙方提供正式发票。3.押金丙方应向乙方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，在丙方结清所有费用且无违约行为的情况下，乙方应在______个工作日内将押金无息退还丙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对球馆的使用及转租情况。在乙方或丙方违反合同约定时，有权依据原租赁合同及本协议追究违约责任。2.义务保证球馆的合法性及正常使用功能，提供的场地符合国家相关标准和要求。协助乙方处理与球馆相关的必要事务，配合丙方办理相关手续（如有需要）。不得干涉乙方的正常转租行为，但有权对转租情况进行必要的了解和监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取丙方支付的租金及押金。在转租期限内，有权对球馆进行合理使用和管理，但不得违反原租赁合同的约定。在丙方违反本协议约定时，有权追究丙方的违约责任。2.义务确保已获得甲方同意转租球馆，并向丙方提供原租赁合同副本及本协议副本。按照原租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。对球馆的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常使用，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应负责维修或更换。负责处理与球馆相关的日常事务，包括但不限于水电费缴纳、场地清洁、安全管理等，并承担相应费用。在转租期限内，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。如遇甲方提前解除原租赁合同或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知丙方，并协助丙方处理相关事宜。（三）丙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用球馆。有权要求乙方按照协议约定提供必要的协助和服务。在乙方违反本协议约定时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及押金。按照球馆的经营范围合理使用球馆及其设施设备，不得擅自改变用途或损坏球馆设施。遵守国家法律法规及球馆的相关管理制度，做好安全防范工作，确保人员和财产安全。自行承担因使用球馆而产生的水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还球馆及其设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、场地维护与修缮1.乙方应负责球馆及其设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因乙方未及时履行维护保养义务导致的损失，由乙方承担。2.对于球馆的重大修缮或改造，如涉及结构安全、消防设施等方面的问题，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。相关费用由[具体承担方]承担。3.丙方在使用过程中如发现球馆设施设备存在问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。如因乙方未及时处理导致丙方无法正常使用球馆，乙方应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。五、水电费及其他费用1.水电费：丙方应按照实际使用量向乙方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应每月向丙方提供水电费明细清单，丙方应在收到清单后的[具体时间]内核对并支付费用。2.其他费用：丙方在使用球馆过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，均由丙方自行承担。六、违约责任1.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若丙方擅自改变球馆用途或损坏球馆设施设备，乙方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失。如丙方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付本协议租金总额的[x%]作为违约金。若丙方违反球馆管理制度或国家法律法规，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方追究乙方责任或给丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高租金或增加其他不合理费用，丙方有权拒绝支付，并要求乙方返还多收的费用。同时，乙方应按照多收费用的[x%]向丙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行维护保养义务，导致球馆设施设备损坏或无法正常使用，影响丙方正常经营的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。3.甲方违约责任若甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法正常转租或给丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因甲方原因导致球馆无法正常使用，影响丙方经营的，甲方应按照丙方实际损失向丙方进行赔偿。七、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，各方应按照本协议的约定结清相关费用，并办理交接手续。2.若丙方存在下列情形之一，乙方有权解除本协议：逾期支付租金、押金或其他费用超过[x]天；擅自改变球馆用途或损坏球馆设施设备，经乙方要求后仍拒不改正；违反球馆管理制度或国家法律法规，给乙方或甲方造成重大损失；其他严重违反本协议约定的行为。3.若乙方存在下列情形之一，丙方有权解除本协议：未按照原租赁合同约定获得甲方同意转租；擅自提高租金或增加其他不合理费用；未按照本协议约定履行维护保养义务，导致球馆设施设备损坏或无法正常使用，影响丙方正常经营；其他严重违反本协议约定的行为。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，甲乙丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，各方应协商决定是否继续履行本协议或解除协议。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协