租房咨询合同协议

租房咨询合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租房需求，甲方作为专业的房屋租赁咨询服务机构，能够为乙方提供租房相关的咨询服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供租房咨询服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容甲方为乙方提供有关房屋租赁的全方位咨询服务，包括但不限于根据乙方需求筛选合适的房源信息、协助乙方实地查看房屋、解读租赁合同条款、提供租赁市场行情分析及租金价格参考等，旨在帮助乙方顺利租到符合其要求的房屋。2.房源范围甲方提供的房源信息涵盖[具体区域]内各类住宅及商业用房，包括但不限于整租公寓、合租房间、写字楼、商铺等。乙方有权根据自身需求选择适合的房源类型，但需明确告知甲方其具体租房需求，如房屋面积、租金预算、租赁期限、房屋用途等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方如实提供其租房需求、身份信息及其他相关资料，以便准确为乙方提供服务。按照本协议约定收取咨询服务费用。2.义务按照乙方需求，积极、认真地筛选并提供符合条件的房源信息，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。安排专业人员陪同乙方实地查看房屋，解答乙方关于房屋及周边环境的疑问，并如实告知乙方房屋的实际情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。在乙方选定房源后，协助乙方与出租方进行沟通协商，解读租赁合同条款，维护乙方的合法权益，确保乙方签订公平合理的租赁合同。对乙方提供的个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在服务过程中，如发现房源存在可能影响乙方租赁权益的问题，应及时告知乙方，并协助乙方采取相应措施解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供租房咨询服务，并对甲方提供的服务质量进行监督。在租赁过程中，有权根据自身意愿选择合适的房源，拒绝甲方推荐的不符合其要求的房源。有权要求甲方对其提出的关于租房的疑问进行详细解答，获取专业的租赁建议。2.义务如实向甲方提供其租房需求、身份信息及其他相关资料，包括但不限于工作地点、收入情况、租赁期限预期等，以便甲方为其精准匹配房源。按照甲方安排的时间和地点实地查看房屋，如因乙方自身原因无法按时参加看房，应提前通知甲方并协商重新安排看房时间。在甲方协助下与出租方签订租赁合同后，按照合同约定履行相应义务，按时支付租金及其他费用。尊重甲方及出租方的合法权益，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方及出租方的利益。在租赁过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，并配合甲方与出租方协商解决。三、咨询服务费用及支付方式1.咨询服务费用乙方应向甲方支付租房咨询服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将咨询服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假房源信息、未如实告知房屋实际情况、泄露乙方个人信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，退还乙方已支付的咨询服务费用，并按照咨询服务费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能在约定时间内为乙方提供符合要求的房源信息，每逾期一日，应按照咨询服务费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的咨询服务费用，并按照咨询服务费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付咨询服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部咨询服务费用及相应违约金。若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方为其提供的服务不符合其需求或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照咨询服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自与甲方推荐的房源出租方直接签订租赁合同，乙方仍应按照本协议约定向甲方支付咨询服务费用，并按照咨询服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致