2025购物中心商铺租赁合同协议书

2025购物中心商铺租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方向乙方提供位于中华人民共和国省市区路号的2025购物中心内的商铺（以下简称“租赁商铺”），供乙方用于经营（具体经营范围见本合同附件），乙方同意承租该商铺。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁商铺的位置、面积及用途1.1租赁商铺位于中华人民共和国省市区路号的2025购物中心内，具体位置为层号商铺，商铺面积为平方米（以房产证或不动产权证载明的面积为准，以下简称“商铺面积”）。1.2乙方承租该商铺的用途为（具体经营范围应符合国家法律法规及2025购物中心的管理规定，见本合同附件）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需与甲方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元整（￥），该租金已包含（如：物业管理费、取暖费、空调费等，需明确具体包含内容）。如政府有关部门调整相关收费标准，则租金相应调整，双方协商一致后签订补充协议。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期租金的‰。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付人民币元整（￥）作为履约保证金（以下简称“押金”）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方赔偿。租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供租赁商铺的不动产权证或其他合法权属证明，并确保租赁商铺的合法性。5.1.2甲方负责租赁商铺所在建筑物的结构安全、公共设施设备的维护及物业管理，并承担相应的费用。5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守2025购物中心的管理规定，不得从事任何违法经营活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担相关责任。5.2.2乙方应妥善使用租赁商铺及相关设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担。5.2.3乙方应遵守2025购物中心的管理规定，服从甲方及物业管理方的统一管理，不得进行任何形式的转租、分租或擅自改变商铺用途。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力因素（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，并可采取停水、停电等措施，直至乙方履行义务。7.2乙方擅自改变商铺用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金。7.3乙方未按约定时间提出续租申请或甲方不同意续租的，本合同终止，乙方应于租赁期届满前日内将商铺腾空并交还甲方，否则甲方有权收取占用费。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：