砖厂出售合同协议

砖厂出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一家砖厂（以下简称"砖厂"），并有意将砖厂出售给乙方，乙方愿意购买该砖厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.砖厂基本情况砖厂名称：[砖厂具体名称]砖厂地址：[砖厂详细地址]砖厂占地面积：[占地面积具体数值]平方米砖厂建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米砖厂现有设备情况（详细列举主要生产设备名称、型号、数量及状况）：[设备名称1]，型号：[具体型号]，数量：[数量]，状况：[设备使用年限、磨损程度等情况描述][设备名称2]，型号：[具体型号]，数量：[数量]，状况：[设备使用年限、磨损程度等情况描述]......砖厂目前的生产经营状况（包括但不限于产量、销售渠道、客户群体等）：目前月产量约为[x]万块砖，主要销售给周边建筑施工单位，客户群体相对稳定。销售渠道主要通过与建筑公司直接签订销售合同以及向建材经销商供货。2.相关证照及手续甲方保证砖厂具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、采矿许可证、安全生产许可证、环保许可证等，且所有证照均在有效期内。甲方应确保砖厂的土地使用手续合法合规，不存在土地权属纠纷或其他限制砖厂正常经营的土地问题。3.附属设施及场地砖厂内的附属设施，包括但不限于办公用房、仓库、宿舍、食堂等，均随砖厂一并出售给乙方。附属设施的状况如下（详细描述各附属设施的使用年限、结构安全状况等）：办公用房[x]间，建筑面积约[x]平方米，建于[建造年份]，结构为[结构类型]，目前使用正常，无明显结构安全隐患。仓库[x]座，建筑面积约[x]平方米，建于[建造年份]，具备良好的货物存储条件，地面及墙体状况良好。宿舍[x]间，建筑面积约[x]平方米，建于[建造年份]，可供[住宿人数]人居住，水电设施齐全。食堂[x]个，建筑面积约[x]平方米，建于[建造年份]，厨房设备及就餐设施完备。砖厂周边的场地，包括但不限于原材料堆放场地、成品砖堆放场地等，均在本次出售范围内，场地面积约为[x]平方米，可满足砖厂正常生产经营需求。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取砖厂出售价款。在合同履行期间，有权要求乙方按照合同约定履行义务。义务向乙方如实披露砖厂的真实情况，包括但不限于设备状况、生产经营状况、证照情况、土地使用情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保在出售砖厂前，砖厂的所有债务均已结清，不存在任何拖欠员工工资、供应商货款、税款等情况。如因甲方未结清债务导致乙方遭受任何损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理砖厂相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、采矿许可证、安全生产许可证、环保许可证等，所产生的费用由[费用承担方]承担。办理证照变更手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在合同签订后至砖厂实际交接前，负责妥善保管砖厂的设备、设施及相关物品，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致砖厂设备、设施或物品损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和方式，将砖厂及相关资产完整地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。交接时，甲方应提供砖厂设备的清单、技术资料、操作规程等相关文件。2.乙方权利义务权利在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于披露砖厂真实情况、协助办理证照变更手续、交付砖厂等。对砖厂进行实地考察、评估，了解砖厂的实际情况。在合同履行期间，有权对砖厂的生产经营情况进行监督（但不得干涉甲方的正常生产经营活动）。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付砖厂出售价款。在接收砖厂后，按照国家法律法规及相关政策的要求，合法经营砖厂，承担砖厂经营过程中的一切责任和风险，包括但不限于安全生产责任、环境保护责任、产品质量责任等。在办理砖厂证照变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，所产生的费用由[费用承担方]承担。在砖厂交接时，按照合同约定的内容进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、价款及支付方式1.砖厂出售价款双方经协商一致，确定砖厂的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含砖厂的土地使用权、建筑物、设备设施、附属设施、相关证照以及现有库存原材料等所有与砖厂相关的资产价值，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款时，抵作价款的一部分。乙方应在甲方完成砖厂相关证照变更手续，并将砖厂及相关资产完整交付给乙方后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、交接事宜1.交接时间双方约定于[交接日期]进行砖厂的交接工作。2.交接内容砖厂的土地使用权证书、房屋产权证书、营业执照、采矿许可证、安全生产许可证、环保许可证等相关证照原件及复印件。砖厂的设备清单、技术资料、操作规程、设备维修记录、设备保养记录等文件。砖厂的现有库存原材料清单及相关质量证明文件。砖厂的办公设备、生活设施等物品清单。砖厂的债权债务清单（如有）。砖厂的其他相关文件、资料及物品。3.交接程序在交接当日，双方应共同对砖厂的设备、设施、物品等进行清点核实，并在交接清单上签字确认。甲方应将砖厂的相关证照原件及复印件移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。甲方应向乙方提供砖厂的设备清单、技术资料、操作规程等文件，并对乙方进行必要的设备操作培训。甲方应将砖厂的现有库存原材料清单及相关质量证明文件移交给乙方，乙方应按照清单对原材料进行验收。双方应在交接清单上注明砖厂的债权债务情况（如有），并明确债权债务的承担方式。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露砖厂情况，或故意隐瞒、虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在合同约定的时间内完成砖厂相关证照变更手续，或因甲方原因导致证照变更手续无法办理的，每逾期一日，甲方应按照砖厂出售价款的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和方式将砖厂及相关资产完整交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照砖厂出售价款的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在合同签订后至砖厂实际交接前，擅自处置或损坏砖厂的设备、设施及相关物品，甲方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未结清砖厂出售前的债务，导致乙方遭受任何损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收砖厂后，未按照国家法律法规及相关政策的要求合法经营砖厂，导致砖厂遭受任何损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理砖厂证照变更手续过程中，不积极配合甲方及相关部门，导致手续无法顺利办理的，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照砖厂出售价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效