施工拆迁合同协议

施工拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]施工需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，包括但不限于房屋主体建筑、附属建筑物（如车库、杂物间等）、围墙、庭院内的树木及其他地上附着物。房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，附属物具体明细见本协议附件一《拆迁附属物清单》。2.拆迁要求甲方应按照国家及地方相关拆迁法规、政策的要求，对乙方的房屋及附属物进行合法、安全、有序的拆迁。拆迁过程中应采取必要的防尘、降噪、安全防护等措施，减少对周边环境及居民的影响。3.拆迁服务内容甲方负责办理拆迁相关的全部手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、与相关部门的沟通协调等。承担拆迁过程中的全部费用，包括但不限于拆迁补偿费用、拆除工程费用、运输费用等。按照本协议约定的时间和方式完成拆迁工作，并将拆迁场地清理平整，达到施工要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合拆迁工作，提供相关资料和协助。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补偿费用。负责制定详细的拆迁计划和安全保障措施，并确保拆迁工作安全、顺利进行。在拆迁前，应向乙方提供拆迁许可证及相关拆迁文件，告知乙方拆迁范围、拆迁时间、补偿标准等相关信息。拆迁过程中，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用，并提供合法有效的支付凭证。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正并赔偿损失。在拆迁前，有权要求甲方对拟拆迁房屋及附属物进行现场勘查，并对勘查结果进行签字确认。2.义务按照本协议的约定，积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内完成房屋腾空、搬迁等工作。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建筑图纸等。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。在拆迁过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿金额包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。具体补偿明细见本协议附件二《拆迁补偿明细清单》。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内开始拆迁工作。拆迁工作应在[x]个日历天内完成，自[具体拆迁开始日期]起至[具体拆迁结束日期]止。2.进度安排第一阶段：拆迁准备阶段（本协议签订后[x]个工作日内）甲方完成拆迁计划制定、拆迁人员及设备的组织调配、与相关部门的沟通协调等工作。乙方完成房屋内物品的清理、搬迁等准备工作。第二阶段：房屋拆除阶段（自[具体拆迁开始日期]起至[具体房屋拆除完成日期]止）甲方按照拆迁计划，组织专业拆迁队伍对乙方的房屋及附属物进行拆除，拆除过程中应确保安全，避免对周边环境造成破坏。乙方应积极配合甲方的拆除工作，在规定时间内完成房屋腾空并交付甲方拆除。第三阶段：场地清理阶段（房屋拆除完成后[x]个工作日内）甲方负责对拆迁场地进行清理平整，将拆除后的建筑垃圾运至指定地点，使拆迁场地达到施工要求。乙方应协助甲方做好场地清理过程中的相关工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规或拆迁政策，导致乙方遭受行政处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房屋及附属物相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方多支付拆迁补偿费用的，乙方应双倍返还多支付的费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中阻碍甲方正常拆迁工作进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一《拆迁附属物清单》、附件二《拆迁补偿明细清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________