瑞家地产合同协议

瑞家地产合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：瑞家地产法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有房地产相关事务需要委托乙方处理，乙方具备专业的房地产服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、委托事项及标的物/服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方为其提供与房地产相关的[具体委托事项，如房屋买卖居间服务、房屋租赁代理服务、房地产评估服务等]。（二）标的物具体描述1.房屋买卖房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/存量房等]。该房屋产权状况为[有证/无证，若有证，需注明产权证书编号及登记情况]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]，如有，需详细说明相关情况。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修程度及包含的装修项目]。2.房屋租赁出租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。租赁期限为[起始日期][结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[x]元。房屋交付时的状态为[现状交付，需详细描述房屋内部设施设备情况，如家具、电器配备情况等]。3.房地产评估评估对象为位于[房地产具体地址]的房地产，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。评估目的为[抵押评估/转让评估/征收评估等]，评估基准日为[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供相应的服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展相关工作，如协助看房、签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提供的资料和信息，有权要求保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在服务过程中，及时向甲方通报工作进展情况，如发现问题应及时与甲方沟通并协商解决方案。为甲方推荐合适的交易对象或提供专业的评估意见，确保交易的公平、公正、合法。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.房屋买卖居间服务：甲方应向乙方支付房屋买卖居间服务费人民币[x]元。2.房屋租赁代理服务：甲方应向乙方支付房屋租赁代理服务费人民币[x]元，该费用包括[具体包含的服务项目，如招租、签约、代收租金等]。3.房地产评估服务：甲方应向乙方支付房地产评估服务费人民币[x]元。（二）支付方式1.支付时间若为房屋买卖居间服务，在甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付全部居间服务费。若为房屋租赁代理服务，在甲方与承租人签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付全部代理服务费。若为房地产评估服务，在乙方出具评估报告并经甲方确认后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付全部评估服务费。2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假资料或信息，导致乙方无法正常开展服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自终止委托事项或与第三方私下交易的，甲方应按照本合同约定服务费用的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，或未按时完成服务的，乙方应按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方应采取措施尽快弥补服务缺陷，若给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定服务费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自将委托事项转委托给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，