转租房签合同协议

转租房签合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方转租房屋事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋设施设备：甲方保证该房屋及附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，交付乙方时一并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。设施设备包括但不限于：[列举设施设备清单，如家具家电清单（电视、冰箱、空调、洗衣机等品牌及型号）、水电燃气设施、门窗等]。乙方应合理使用并爱护设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因自然损耗或甲方原因导致设施设备损坏的，由甲方负责维修或更换。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.原租赁合同约定的租赁期限届满前，乙方应提前通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需与甲方重新签订转租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满前[x]天腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因市场行情变化等因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还给甲方后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应确保其有权将该房屋转租给乙方，且转租行为已取得房屋所有权人的书面同意，并向乙方提供房屋所有权人同意转租的书面证明。3.甲方应保证该房屋符合居住或使用要求，不存在安全隐患、质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、退还乙方已支付的租金及押金等。4.甲方应负责协调与房屋所有权人的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因房屋所有权人原因导致乙方权益受损的，甲方应协助乙方向房屋所有权人主张权利。5.甲方应按照原租赁合同的约定使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方违反原租赁合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.甲方应在乙方入住前将房屋打扫干净，并确保房屋内设施设备完好无损。租赁期间，甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或擅自改变房屋结构、用途等原因导致房屋及设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于维修、赔偿、恢复原状等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，如物业管理规定、小区规章制度等。因乙方违反规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、垃圾费等。如乙方逾期缴纳费用的，应按照相关规定支付滞纳金；因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借或与他人合租。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。7.租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在[x]天内腾空房屋，并将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋或损坏房屋及设施设备的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用，擅自改变房屋结构和用途，擅自转租、转借或与他人合租，或未在租赁期限届满或本合同解除后按时腾空房屋并交还甲方等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.原租赁合同约定的解除条件成就时，本合同随之解除。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，乙方应在[x]天内腾空房屋并交还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。