陕建购房合同协议

陕建购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：陕西建工集团有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有合法开发建设房产的权利，乙方有购买房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发建设的房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息项目名称：[具体楼盘名称]坐落位置：[详细地址]房屋类型：[如住宅、商业等]房屋建筑面积：[具体面积，以房产测绘部门实测为准]房屋套内建筑面积：[具体面积，以房产测绘部门实测为准]房屋用途：[如居住、办公等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋所在楼层：[地上/地下第[x]层]房屋朝向：[具体朝向]2.配套设施基础设施：甲方应保证该房屋区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施于房屋交付时达到使用条件（如有特殊约定除外）。供水设施应满足正常生活用水需求，水质符合国家相关标准。供电设施应能保障房屋正常用电，具备双路供电或应急发电设备（如有需要）。供气设施应按照城市燃气规划和相关规定建设，确保安全供气。供热设施应符合当地供热标准，按时供应暖气。通讯设施应覆盖该区域，保障通讯畅通。有线电视设施应能正常接收信号。公共配套设施：小区内规划建设的道路、绿地、停车场、物业服务用房、社区活动中心等公共配套设施应按照规划设计要求建设完成。停车场应具备足够的停车位数量，包括地上停车位和地下停车位（如有），并明确车位的分配方式。物业服务用房应符合相关规定，为日后的物业服务提供必要条件。社区活动中心应配备相应的休闲、娱乐、健身等设施，满足业主的生活需求。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。上述房价为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，与银行签订借款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的规划设计、建设进度等进行合理调整。依据相关规定及本合同约定，追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售手续。按照本合同约定的房屋交付时间和标准，将房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的税费按照国家及地方相关规定各自承担。在房屋交付前，对房屋质量承担保修责任，按照国家及地方相关规定履行保修义务。对小区内的基础设施和公共配套设施进行建设和维护，确保其正常使用。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理购房及产权登记手续所需的真实、有效的资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动应事先征得甲方书面同意。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋进行验收，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在规定时间内整改完毕后再次交付。乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在规定时间内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途退房，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽