自己建房合同协议

自己建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，甲方对该地块拥有合法的使用权。2.房屋设计要求房屋为[层数]层[结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及布局详见双方确认的设计图纸（附件一）。甲方对房屋的功能布局有如下要求：一层设置[房间功能及数量，如客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间等]；二层设置[房间功能及数量，如卧室[x]间、卫生间、书房等]；[如有三层及以上，依次描述各层房间功能及数量]房屋外立面风格为[外立面风格描述，如欧式、中式等]，乙方应按照设计图纸及甲方要求进行施工，确保房屋外观美观、协调。3.房屋装修要求室内装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、简装、精装等]。若为简装或精装，具体装修内容如下：地面：[地面材料及做法，如客厅、卧室铺设[地板材料名称]地板，厨房、卫生间铺设[地砖材料名称]地砖等]；墙面：[墙面材料及做法，如客厅、卧室墙面刷[乳胶漆品牌及型号]乳胶漆，厨房、卫生间墙面贴[墙砖材料名称]墙砖等]；顶面：[顶面材料及做法，如客厅、卧室顶面做[吊顶材料及做法描述]吊顶，厨房、卫生间集成吊顶等]；门窗：[门窗材质及规格，如入户门为[材质及品牌]防盗门，室内门为[材质及款式]木门，窗户为[窗户类型及玻璃规格，如断桥铝窗户，配置[玻璃规格]玻璃等]；厨房：配备[橱柜品牌及规格，如整体橱柜，包含吊柜、地柜及台面材质等]，水槽为[水槽品牌及规格]，灶具为[灶具品牌及型号]；卫生间：安装[马桶品牌及型号]马桶，[淋浴花洒品牌及规格]淋浴花洒，[浴室柜品牌及规格]浴室柜等；[如有其他特殊装修要求，依次详细描述]4.配套设施房屋应配套建设[配套设施名称及规格，如化粪池、雨水井、自来水管道接入、电力线路铺设、有线电视线路接入、网络线路接入等]，乙方应确保各项配套设施符合相关标准及甲方使用要求。室外应进行[室外工程内容及做法，如地面硬化、绿化，具体做法及材料要求等]，营造舒适的居住环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工。有权对房屋的质量、进度、安全等方面进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。有权根据合同约定及实际情况，对房屋的设计、装修等内容提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更产生的相关费用。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、房屋设计图纸等，并确保资料的真实性、合法性。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等，费用由[方承担]。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在房屋竣工验收合格后，按照合同约定及时接收房屋，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行施工，但应确保施工队伍具备相应的资质和能力。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。2.义务严格按照国家有关法律法规、建筑工程质量验收规范及合同约定和设计要求进行施工，确保房屋质量符合标准。编制施工计划和施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用；如因甲方或第三方原因导致安全事故，甲乙双方应按照各自过错承担相应责任。负责采购施工所需的材料、设备，但应确保材料、设备的质量符合国家标准及合同要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责免费更换或维修，并赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。工程竣工后，负责组织相关人员进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。在质量保修期内，对房屋质量问题承担保修责任。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，[不同部位质量保修期具体约定，如主体结构终身保修，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[x]年等]。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋装修及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用及损失，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或协调周边关系，导致施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计要求施工，导致房屋质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工交付，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中擅自更换材料、设备或施工队伍，甲方有权要求乙方立即改正，并按照更换材料、设备或施工队伍所涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充