2025房地产交易合同的款项条款

2025房地产交易合同的款项条款第一条总则本合同系由买方与卖方就位于市区路号幢室的房地产（以下简称“该房地产”）买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下款项条款。第二条房地产基本情况2.1该房地产的土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为。2.2该房地产的用途为，土地使用年限为年，剩余使用年限为年。2.3该房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米（以房产证登记为准）。第三条房地产价款3.1双方约定该房地产的交易总价款为人民币元整（大写：元整），此价格包括该房地产的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的价值。3.2买方应按照本合同第四条至第七条的规定，按时足额支付购房价款。第四条定金4.1买方应在本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币元整（大写：元整）。4.2定金支付方式为：（银行转账/现金支付），并由卖方出具收据。4.3若卖方违约，应双倍返还定金；若买方违约，定金不予退还。第五条首期款5.1买方应于年月日之前向卖方支付首期款人民币元整（大写：元整）。5.2首期款的支付方式为：（银行转账/现金支付），并由卖方出具收据。5.3卖方收到首期款后，应协助买方办理该房地产的过户手续，并提供必要的文件资料。第六条银行按揭贷款6.1买方拟通过银行按揭贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。6.2买方应在本合同签订后日内向银行提交完整的贷款申请资料，并保证在年月日前获得银行的贷款批准。6.3若因买方的原因导致贷款未获批准，买方应于日内补足剩余房款；若因卖方的原因导致贷款未获批准，卖方应退还已收取的款项并承担相应责任。第七条物业维修基金及契税7.1该房地产的物业维修基金由（买方/卖方）负责缴纳，金额为人民币元整（大写：元整）。7.2契税及其他相关税费的缴纳方式如下：7.2.1契税由买方承担，金额为交易总价款的%；7.2.2其他税费包括但不限于土地增值税、印花税等，按照国家相关规定由双方各自承担。第八条房地产交接与尾款支付8.1双方约定于年月日进行该房地产的实物交付。8.2交付时，卖方应将该房地产的钥匙及相关配套设施一并交给买方，并协助买方办理水、电、燃气等过户手续。8.3房地产交接后，若买方未在日内支付尾款人民币元整（大写：元整），则视为违约，卖方有权解除合同并追究买方的违约责任。第九条面积差异处理9.1该房地产的实际建筑面积以房产证登记为准。若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：9.1.1若实际面积大于约定面积，则买方应按交易单价补足多出部分的房款；9.1.2若实际面积小于约定面积，则卖方应按交易单价退还少出部分的房款。第十条违约责任10.1若买方未按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，买方应向卖方支付应付金额‰的违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于交易总价款%的违约金。10.2若卖方未按本合同约定的时间交付该房地产或办理过户手续，每逾期一日，卖方应向买方支付已付金额‰的违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项并支付相当于交易总价款%的违约金。第十一条权利义务的转移11.1自本合同签订之日起，该房地产的权利义务转移至买方名下，卖方不得对该房地产进行任何处分行为（包括但不限于抵押、转让等）。11.2卖方应保证该房地产在交付时不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，否则买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十三条其他约定13.1双方同意将本合同项下的通知、文件等送达地址确定为：卖方地址：买方地址：若地址变更，应在变更后日内书面通知对方。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，买卖双方各执一份，其余用于办理相关手续。买方（签字/盖章）：身份号码/统一社会信用代码：签署日期：