2025商家住宅贷款抵押合同模板

2025商家住宅贷款抵押合同模板本合同由以下三方于年月日在中华人民共和国省市签订：贷款方（以下简称甲方）：地址：联系方式：借款方（以下简称乙方）：地址：联系方式：抵押方（以下简称丙方）：地址：联系方式：鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方愿意以其自有住宅作为抵押物，丙方自愿作为抵押人，为该贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条贷款用途1.1乙方因（填写贷款用途，如经营周转、房屋装修等）需要，向甲方申请贷款。1.2乙方承诺严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。第二条贷款金额、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供贷款人民币元整（大写：），贷款金额以实际放款为准。2.2贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率为年利率%，利息按月计收。2.4若乙方未按期还款，逾期期间按年利率%计收罚息。第三条抵押物的描述3.1丙方同意将其位于（填写抵押物地址）的住宅作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2抵押物的权属情况：房产证号：土地证号：建筑面积：平方米用地面积：平方米3.3甲、乙、丙三方共同确认，抵押物的评估价值为人民币元整（大写：）。3.4抵押物的现状：该房产已使用年限：年抵押物不存在任何权属争议或被查封、扣押的情况。第四条贷款的发放与用途4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将贷款金额划至乙方指定账户：户名：账号：开户银行：4.2乙方应严格按照贷款用途使用资金，并定期向甲方提交资金使用情况报告。第五条还款方式5.1本贷款采用等额本息还款方式，乙方应每月按时偿还贷款本息共计人民币元整（大写：）。5.2还款日期为每月日，一期还款日为年月日。5.3若乙方提前还款，需提前日通知甲方，并按提前还款金额的%支付违约金，但逾期还款除外。第六条抵押物的处分与实现6.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权申请处分抵押物。6.2甲方有权选择以下方式处分抵押物：协议折价拍卖变卖6.3抵押物处分所得价款优先用于偿还贷款本金、利息、违约金及相关费用。若有剩余款项，甲方应将其退还乙方；若不足清偿债务，乙方仍有义务继续偿还。6.4丙方承诺在抵押物被处分时，配合办理相关手续，不得妨碍甲方行使抵押权。第七条三方的权利与义务甲方的权利与义务7.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权对乙方的财务状况、还款能力进行审查。7.2甲方有权在乙方未履行还款义务时，依法处分抵押物。7.3甲方应按本合同约定按时发放贷款，并对乙方的商业秘密严格保密。乙方的权利与义务7.4乙方有权按照合同约定使用贷款，并有权要求甲方按时发放贷款。7.5乙方应按期偿还贷款本息，并承担与贷款相关的费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）。7.6乙方应如实向甲方提供财务状况、抵押物情况及还款计划，并不得将抵押物出租、出售或抵押。丙方的权利与义务7.7丙方有权要求乙方按时履行还款义务，并有权对甲方处分抵押物的行为提出异议。7.8丙方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵，并配合甲方办理抵押登记手续。7.9丙方不得妨碍甲方行使抵押权，并应在抵押物被处分时协助办理相关手续。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定按时偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并自逾期之日起按日利率%收取罚息。8.2若乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款总额%的违约金。8.3因乙方原因导致抵押物无法及时处分或处分难度增加的，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。8.4任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更，需经三方协商一致，并签署书面补充协议。9.2若乙方在贷款期限届满前日内书面通知甲方要求提前还款，经甲方同意后，本合同可提前终止。9.3因不可抗力事件导致本合同无法履行的，三方可协商解除合同，但各方应尽力减少损失。9.4解除合乙方应立即偿还全部未付贷款本息，并结清相关费用。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍应继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。甲方（贷款方）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（借款方）：法定代表人/授权代表（签字）：