2025年学校物业管理合同协议书范本

2025年学校物业管理合同协议书范本本合同由以下双方于签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为学校的合法管理者，乙方为依法注册并具备物业管理资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供学校物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，确保学校教学、科研及生活秩序的正常进行，为全体师生创造一个安全、舒适、整洁的学习和工作环境。第二条服务范围乙方同意按照本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：校园清洁服务：包括但不限于教室、实验室、图书馆、宿舍、办公区等区域的日常保洁及垃圾清运。绿化养护：负责学校内绿地、树木、花卉的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保校园环境美观整洁。安全保卫：提供24小时校园安全巡逻服务，维护校内秩序，防止盗窃、破坏等违法行为发生。设施设备维护：对学校内的公共设施（如教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等）进行日常巡查、维修及更新，确保其正常运行。停车管理：规范校园内车辆停放秩序，设置明显的标识和限制措施，保障师生通行安全。突发事件处理：在发生火灾、地震、公共卫生事件等紧急情况下，乙方应协助甲方采取应急措施，并及时提供必要的支援。第三条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第四条合同费用及支付方式物业管理费：乙方按以下标准向甲方收取物业管理服务费：每月人民币元整（￥）。支付方式：甲方应于每月日前以银行转账或支票形式向乙方支付当月物业服务费。如逾期支付，甲方应按日支付逾期金额的‰作为违约金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：监督权：有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进建议。配合义务：应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于水、电、场地等资源，并协助乙方完成相关工作。及时支付费用：按本合同约定按时足额支付物业管理服务费。乙方的权利与义务：服务质量保证：乙方承诺严格按照国家及地方的物业管理标准提供服务，并确保服务达到约定的质量要求。报告义务：乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，包括但不限于服务内容、完成情况及存在问题等。应急响应：在接到甲方通知后，乙方应在小时内到达现场处理紧急事务。第六条服务质量与验收服务质量标准：校园清洁：每日不少于次巡查，重点区域（如教室、实验室）每班至少清扫一次。绿化养护：每月至少进行次全面检查，及时修剪枯枝、清理杂草。安全保卫：24小时不间断巡逻，重大节日或特殊时期增加巡逻频次。设施设备维护：接到报修后小时内到达现场处理，一般问题当日解决，特殊情况不超过个工作日。验收方式：甲方每月对乙方提供的服务进行检查，并签署书面确认书。如发现不符合约定标准的问题，应在发现问题之日起个工作日内通知乙方整改。对于紧急情况或重大问题，甲方可随时要求乙方采取措施处理，乙方应积极配合。第七条变更与终止合同变更：任何一方需变更本合同内容的，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。合同终止：本合同期满自动终止。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商终止。一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第八条违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，除应补交欠款外，还应向乙方支付逾期金额‰/日的违约金。乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准的，甲方可要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月