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文档简介

父母房款和房产赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方张三与乙方李四之间存在亲属关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产及房款赠与乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方张三赠与乙方李四的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证号为：京房权证朝字第XX号。甲方同时赠与乙方该房产所对应的房款，金额为人民币XX万元整。

第二条赠与物的交付

甲方应在本合同生效之日起三十个工作日内，将上述房产及房款交付给乙方。房产交付以办理完毕房产过户手续为准，房款交付以乙方收到甲方支付的房款为准。

第三条赠与物的所有权转移

自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权转移至乙方李四。房款交付后，该笔款项的所有权亦转移至乙方李四。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与的房产及房款来源合法，不存在任何权属争议。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房产及房款交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.甲方应保证在赠与期间，不对该房产进行任何形式的抵押、转让或处分。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产及房款。

2.乙方应在甲方交付房产及房款后，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。

3.乙方应妥善保管和使用赠与的房产及房款，不得用于非法用途。

4.乙方应保证在赠与期间，不对该房产进行任何形式的抵押、转让或处分。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于赠与房款千分之一的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于赠与房款千分之一的违约金。

3.如甲方违反本合同第四条第4款的约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.如乙方违反本合同第五条第3款的约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求对方继续履行合同或解除合同，并要求对方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月

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