村集体土地出租合同

村集体土地出租合同

甲方（出租方）：XX村集体经济组织

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：XX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村的集体土地使用权，乙方有意租赁该土地进行合法经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地位置及面积

1.1甲方出租给乙方的土地位于XX省XX市XX区XX镇XX村，具体位置以土地使用权证附图为准。

1.2出租土地的面积为XX平方米（具体面积以土地使用权证为准）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年XX元（大写：XX元整），乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXX

户名：XX村集体经济组织

第四条土地用途

4.1乙方租赁土地的用途为XX（具体用途），乙方应保证该用途符合国家法律法规和当地政策规定。

4.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证出租的土地权属清晰，无争议，且符合国家土地使用政策。

5.2甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的行政审批手续。

5.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方合法合规使用土地。

5.4甲方应保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用土地，并享有相应的经营自主权。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

6.3乙方应合理使用土地，不得损害土地资源，不得进行违法建设。

6.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。

6.5乙方在租赁期内如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之X支付滞纳金。

8.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3甲方无故干涉乙方经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同自签字双方盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX村集体经济组织

法定代表人（签字）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX有限公司

法定代表人（签字）：XX

日期：XX年XX月XX日