瓦房修复合同协议

瓦房修复合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[瓦房具体地址]的瓦房需要进行修复，乙方具备从事瓦房修复的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修复瓦房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.瓦房现状：甲方所有的瓦房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间房屋。该瓦房建成于[建造年份]，因年久失修，出现了屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题，整体结构存在一定安全隐患。2.修复范围：乙方负责对瓦房的屋顶、墙体、门窗等部位进行全面修复，具体修复内容包括但不限于：屋顶：拆除原有破损瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片；对屋脊进行修缮，确保屋脊牢固、美观。墙体：对墙体裂缝进行修补，采用水泥砂浆或其他合适材料进行填充和抹平；对墙面进行粉刷，恢复原有外观。门窗：更换损坏的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的密封性和隔音效果；安装纱窗，防止蚊虫进入。3.修复标准：乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收标准进行修复工作，确保修复后的瓦房符合安全居住使用要求。修复后的屋顶应无渗漏现象，墙体应平整、垂直、无裂缝，门窗应开关顺畅、密封良好。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修复范围和标准进行修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供瓦房的相关产权证明文件或其他能够证明其对瓦房拥有合法权益的材料。协助乙方办理与瓦房修复相关的手续，如向有关部门申请施工许可等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入瓦房施工场地、协调周边邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议。根据实际修复工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事瓦房修复工作所需的专业资质和人员，确保修复工作由具备相应技能和经验的人员进行。按照本协议约定的修复范围和标准，制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照修复方案进行施工。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，不得损坏甲方及周边邻里的财物。如因乙方原因造成损失，乙方应负责赔偿。定期向甲方汇报修复工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修复工作完成后，及时通知甲方进行验收。对修复后的瓦房提供一定期限的质量保修服务，保修期限自验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方修复质量问题导致瓦房出现损坏，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商确定，本次瓦房修复费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成墙体和门窗修复工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准按照本协议约定的修复范围和标准进行验收，修复后的瓦房应符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准。具体验收标准如下：1.屋顶：无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，屋脊线条顺直、美观。2.墙体：墙面平整、垂直，无裂缝，粉刷色泽均匀、无空鼓。3.门窗：开启灵活、关闭严密，密封胶条安装完好，纱窗安装牢固、无损坏。（二）验收方式1.乙方完成修复工作后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，双方共同对修复工作进行检查，如发现不符合验收标准的部位，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入本协议约定的工期。3.经双方验收合格后，共同签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余修复费用的依据。五、工期1.本协议签订后，乙方应在[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]完成全部修复工作，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保按时完成修复工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修复范围、标准或工期进行修复工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额按照修复费用的[x]%计算。乙方还应负责按照本协议约定完成修复工作或采取补救措施，直至达到约定标准，所产生的费用由乙方自行承担。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可