旺铺招租合同协议

旺铺招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的旺铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.旺铺位置：甲方出租的旺铺位于[具体地址]，该旺铺所在建筑物共有[x]层，出租旺铺位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.用途：乙方承租该旺铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.装修状况：该旺铺交付时为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修及设施设备情况见附件[x]《旺铺交付清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还旺铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。第二年至第[x]年，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[现金/银行转账/支票]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为履行本合同的担保。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还旺铺，经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用旺铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：应保证所提供的旺铺符合法律法规规定及本合同约定的交付条件。负责对旺铺的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用旺铺。在租赁期限内，对旺铺进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定的用途使用旺铺，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金、押金及其他费用。负责对旺铺进行日常的维修、保养，因乙方原因造成旺铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在旺铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还旺铺（合理损耗除外），并清理干净旺铺内的物品。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司负责旺铺所在区域的公共设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续。七、装修及改造1.乙方如需对旺铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应确保安全，遵守相关法律法规规定，并接受甲方及物业管理公司的监督检查。3.租赁期满或合同解除后，乙方对旺铺进行的装修、改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。八、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该旺铺的；乙方逾期支付租金累计超过[x]天，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变旺铺用途或转租给他人的；乙方严重违反国家法律法规及物业管理规定，给甲方或第三方造成重大损失的。3.因一方原因导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用旺铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变旺铺用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金；乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空并交还旺铺，逾期交还的，应按照租金标准的双倍向甲方支付占有使用费。4.若乙方未按照本合同约定对旺铺进行维修、保养或因乙方原因造成旺铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，